Rua Barão de Itaipu, 127 (Andaraí)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 365 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.454/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 467 mil
83 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.454/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 467 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.238/m²
Unidade típica
R$ 440 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.493/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.376/m²
  1. jul/2026APT 804Apartamento · 8º andar83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
  2. dez/2025APT 704Apartamento · 7º andar83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
  3. fev/2025APT 506Apartamento · 5º andar93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
  4. fev/2025APT 304Apartamento · 3º andar83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
  5. mai/2024APT 706Apartamento · 7º andar93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  6. mar/2023APT 506Apartamento · 5º andar93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  7. fev/2023APT 1001Apartamento · 10º andar248 m²R$ 1.200.000R$ 4.839/m²
  8. abr/2021APT 901Apartamento · 9º andar89 m²R$ 545.000R$ 6.124/m²
  9. abr/2021APT 801Apartamento · 8º andar89 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
  10. fev/2020APT 705Apartamento · 7º andar96 m²R$ 570.000R$ 5.938/m²
  11. jun/2019APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
  12. jun/2017APT 1001Apartamento · 10º andar248 m²R$ 715.000R$ 2.883/m²
  13. ago/2014APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 615.000R$ 6.276/m²
  14. jul/2014APT 706Apartamento · 7º andar93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  15. fev/2012APT 802Apartamento · 8º andar90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,5 mi
~290 unidades de 83 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 2.318 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.740/m² · 4
2012R$ 5.111/m² · 1R$ 5.526/m² · 7
2013—R$ 4.878/m² · 5
2014R$ 5.826/m² · 2R$ 6.471/m² · 8
2015—R$ 5.999/m² · 6
2016—R$ 6.807/m² · 3
2017R$ 2.883/m² · 1R$ 4.402/m² · 2
2018—R$ 2.690/m² · 3
2019R$ 5.730/m² · 1R$ 5.055/m² · 7
2020R$ 5.938/m² · 1R$ 5.238/m² · 6
2021R$ 5.815/m² · 2R$ 5.425/m² · 12
2022—R$ 8.024/m² · 7
2023R$ 4.301/m² · 2R$ 5.060/m² · 8
2024R$ 4.731/m² · 1R$ 4.731/m² · 7
2025R$ 5.663/m² · 3R$ 5.663/m² · 9
2026R$ 4.398/m² · 1R$ 4.994/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122017202020233 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.111/m²
20142 vendas · R$ 5.826/m²
20171 vendas · R$ 2.883/m²
20191 vendas · R$ 5.730/m²
20201 vendas · R$ 5.938/m²
20212 vendas · R$ 5.815/m²
20232 vendas · R$ 4.301/m²
20241 vendas · R$ 4.731/m²
20253 vendas · R$ 5.663/m²
20261 vendas · R$ 4.398/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil3º5º7º8ºR$ 6.124/m²9º10º
Ver tabela
3ºR$ 5.663/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.839/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.016/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.952/m² · 2 vendas
9ºR$ 6.124/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.839/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 440.005R$ 5.238/m² · curva logradouro
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Nº 124Casa2R$ 7.101/m²R$ 476 mil
Nº 148Apartamento3R$ 5.775/m²R$ 520 mil
Nº 149Apartamento1R$ 6.394/m²R$ 435 mil
Nº 160Casa3R$ 6.568/m²R$ 278 mil
Nº 164Apartamento3R$ 4.533/m²R$ 330 mil
Nº 175Apartamento4R$ 7.391/m²R$ 621 mil
Nº 186Apartamento2R$ 8.544/m²R$ 591 mil
Nº 200Apartamento12R$ 9.250/m²R$ 809 mil

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