Rua Barão de Itaipu, 250 (Andaraí)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.765/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.765/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 366 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.238/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.493/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.307/m²
- out/2021APT 301 FDSApartamento · 3º andar82 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- ago/2018APT 204Apartamento · 2º andar98 m²R$ 263.635R$ 2.690/m²
- abr/2018APT 204Apartamento · 2º andar98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- jul/2015APT 402Apartamento · 4º andar116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- abr/2014APT 404Apartamento · 4º andar98 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
- out/2013APT 301 FDSApartamento · 3º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~20 unidades de 98 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 606 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.740/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.526/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.796/m² · 1 | R$ 6.471/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 5.999/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.807/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.402/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.055/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.238/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 8.024/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.060/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.731/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.663/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.994/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
Calculadora
R$ 440.005R$ 5.238/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itaipu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Apartamento | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 435 mil |
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 6.568/m² | R$ 278 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 3 | R$ 4.533/m² | R$ 330 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 4 | R$ 7.391/m² | R$ 621 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 2 | R$ 8.544/m² | R$ 591 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 9.250/m² | R$ 809 mil |
| Nº 245 | Terreno | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 314 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 530 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 4.635/m² | R$ 320 mil |
| Nº 310 | Outros | 2 | R$ 8.943/m² | R$ 1,6 mi |