Rua Barão de Itaipu, 300 (Andaraí)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.635/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.635/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 320 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.238/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.493/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.493/m²
- mar/2026APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- mar/2026APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- ago/2025APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- jul/2023APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- jun/2021APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- mar/2014APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~34 unidades de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 490 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.740/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.526/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.878/m² · 5 |
| 2014 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.471/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 5.999/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.807/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.402/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.055/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.238/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 8.024/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.060/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.731/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.663/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 4.994/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.493/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.000/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.167/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 440.005R$ 5.238/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itaipu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 9.250/m² | R$ 809 mil |
| Nº 245 | Terreno | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 314 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 6 | R$ 3.765/m² | R$ 366 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 530 mil |
| Nº 310 | Outros | 2 | R$ 8.943/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 2 | R$ 5.367/m² | R$ 301 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 287 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 3 | R$ 5.521/m² | R$ 563 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 11 | R$ 7.541/m² | R$ 573 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 518 mil |