Rua Luis Silva, 46 (Abolição)

Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 227 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.113/m²
Vendas registradas
92
desde 2011
Valor mediano
R$ 165 mil
53 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 227 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.113/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 165 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.218/m²
Unidade típica
R$ 176 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.817/m² – R$ 3.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 92

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.036/m²
  1. ago/2026APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar53 m²R$ 227.000R$ 4.283/m²
  2. jun/2026APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar53 m²R$ 189.000R$ 3.566/m²
  3. fev/2026APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar56 m²R$ 90.338R$ 1.613/m²
  4. dez/2025APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  5. nov/2025APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
  6. out/2025APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar54 m²R$ 179.417R$ 3.323/m²
  7. set/2025APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  8. mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
  9. jan/2025APT 808 BLC 1Apartamento · 8º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  10. ago/2024APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar56 m²R$ 212.500R$ 3.795/m²
  11. abr/2024APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  12. jul/2023APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar53 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
  13. mai/2023APT 1106 BLC 2Apartamento · 11º andar56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  14. mai/2023APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
  15. abr/2023APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar56 m²R$ 153.180R$ 2.735/m²
  16. jun/2022APT 808 BLC 1Apartamento · 8º andar54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  17. abr/2022APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar54 m²R$ 152.000R$ 2.815/m²
  18. abr/2022APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar53 m²R$ 99.199R$ 1.872/m²
  19. dez/2021APT 901 BLC 1Apartamento · 9º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  20. nov/2021APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
  21. ago/2021APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  22. ago/2021APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  23. ago/2021APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  24. abr/2021APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar56 m²R$ 167.000R$ 2.982/m²
  25. abr/2021APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,9 mi
~333 unidades de 53 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.696 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.214/m² · 5R$ 2.145/m² · 6
2012R$ 2.938/m² · 12R$ 2.946/m² · 13
2013R$ 2.857/m² · 10R$ 2.857/m² · 10
2014R$ 3.727/m² · 10R$ 3.750/m² · 11
2015R$ 3.750/m² · 5R$ 3.750/m² · 5
2016R$ 3.661/m² · 5R$ 3.661/m² · 5
2017R$ 3.673/m² · 6R$ 3.673/m² · 6
2018R$ 3.585/m² · 3R$ 3.585/m² · 3
2019R$ 3.044/m² · 8R$ 3.044/m² · 8
2020R$ 2.925/m² · 3R$ 2.355/m² · 4
2021R$ 2.963/m² · 8R$ 2.963/m² · 8
2022R$ 2.815/m² · 3R$ 2.815/m² · 3
2023R$ 2.990/m² · 4R$ 2.990/m² · 4
2024R$ 3.326/m² · 2R$ 3.326/m² · 2
2025R$ 2.972/m² · 6R$ 3.113/m² · 7
2026R$ 3.566/m² · 3R$ 3.566/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.214/m²
201212 vendas · R$ 2.938/m²
201310 vendas · R$ 2.857/m²
201410 vendas · R$ 3.727/m²
20155 vendas · R$ 3.750/m²
20165 vendas · R$ 3.661/m²
20176 vendas · R$ 3.673/m²
20183 vendas · R$ 3.585/m²
20198 vendas · R$ 3.044/m²
20203 vendas · R$ 2.925/m²
20218 vendas · R$ 2.963/m²
20223 vendas · R$ 2.815/m²
20234 vendas · R$ 2.990/m²
20242 vendas · R$ 3.326/m²
20256 vendas · R$ 2.972/m²
20263 vendas · R$ 3.566/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º3º5º7º9ºR$ 3.698/m²11º
Ver tabela
1ºR$ 2.830/m² · 7 vendas
2ºR$ 2.857/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.056/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.174/m² · 2 vendas
5ºR$ 2.460/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.982/m² · 3 vendas
7ºR$ 3.033/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.056/m² · 2 vendas
9ºR$ 2.963/m² · 1 vendas
10ºR$ 3.698/m² · 2 vendas
11ºR$ 2.963/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 176.431R$ 3.208/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luis Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento1R$ 1.624/m²R$ 102 mil
Nº 44Apartamento1R$ 3.467/m²R$ 177 mil
Nº 212Casa1R$ 5.364/m²R$ 231 mil
Nº 271Apartamento3R$ 4.801/m²R$ 192 mil
Nº 390Casa2R$ 7.902/m²R$ 522 mil
Nº 396Casa1R$ 7.474/m²R$ 232 mil
Nº 407Apartamento1R$ 2.171/m²R$ 152 mil

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