Rua Macedo Braga, 294 (Abolição)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 273 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.975/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.975/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 149 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.182/m² – R$ 4.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 2.494/m²
- abr/2026APT 101 FDSApartamento · 1º andar50 m²R$ 272.500R$ 5.450/m²
- dez/2024APT 101 FDSApartamento · 1º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- abr/2024APT 103 FDSApartamento · 1º andar39 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- jul/2023APT 201 FDSApartamento · 2º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- mai/2022APT 102 FDSApartamento · 1º andar29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- ago/2011APT 301 FTEApartamento · 3º andar32 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~11 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 223 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.395/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.434/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.917/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.387/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.022/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.672/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.450/m² · 1 | R$ 3.258/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.450/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.434/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 2.800/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 213.486R$ 3.336/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Macedo Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 234 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 14 | R$ 4.168/m² | R$ 329 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 2.674/m² | R$ 213 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 704 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 3.989/m² | R$ 255 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 5 | R$ 3.771/m² | R$ 166 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 6 | R$ 4.389/m² | R$ 406 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 7 | R$ 3.804/m² | R$ 213 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.185/m² | R$ 47 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 158 mil |