Rua Senador Nabuco (Vila Isabel)
A Prefeitura registrou 436 compras e vendas na Rua Senador Nabuco, em Vila Isabel, desde 2011 (99 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.150/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.150/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 436
- 99 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.150/m²27 vendas · mediana R$ 220 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 212 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.751/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da listaR$ 3.487/m²
- ago/2026Rua Senador Nabuco, 159APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- ago/2026Rua Senador Nabuco, 20APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- jul/2026Rua Senador Nabuco, 39APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- jul/2026Rua Senador Nabuco, 143APT 901Apartamento · 9º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- jul/2026Rua Senador Nabuco, 159APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 249.000R$ 3.113/m²
- jul/2026Rua Senador Nabuco, 144APT 1107Apartamento · 11º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- jul/2026Rua Senador Nabuco, 155APT 103Apartamento · 1º andar37 m²R$ 165.000R$ 4.459/m²
- jun/2026Rua Senador Nabuco, 143APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- jun/2026Rua Senador Nabuco, 23APT 907Apartamento · 9º andar70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- jun/2026Rua Senador Nabuco, 20APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar66 m²R$ 181.587R$ 2.751/m²
- mai/2026Rua Senador Nabuco, 144APT 1206Apartamento · 12º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- abr/2026Rua Senador Nabuco, 39APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar94 m²R$ 305.000R$ 3.245/m²
- abr/2026Rua Senador Nabuco, 196APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- abr/2026Rua Senador Nabuco, 251APT 303Apartamento · 3º andar37 m²R$ 24.531R$ 663/m²
- mar/2026Rua Senador Nabuco, 339APT 104Apartamento · 1º andar50 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
- fev/2026Rua Senador Nabuco, 10APTO 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- fev/2026Rua Senador Nabuco, 10APTO 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 337.000R$ 7.489/m²
- jan/2026Rua Senador Nabuco, 339APT 403Apartamento · 4º andar50 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- dez/2025Rua Senador Nabuco, 144APT 603Apartamento · 6º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- dez/2025Rua Senador Nabuco, 150APT 102 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- nov/2025Rua Senador Nabuco, 143APT 105Apartamento · 1º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- out/2025Rua Senador Nabuco, 10APTO 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 384.000R$ 8.000/m²
- out/2025Rua Senador Nabuco, 23APT 706Apartamento · 7º andar70 m²R$ 220.500R$ 3.150/m²
- out/2025Rua Senador Nabuco, 115APT 202 CAS 1Apartamento · 2º andar69 m²R$ 113.309R$ 1.642/m²
- set/2025Rua Senador Nabuco, 10APTO 112Apartamento · 1º andar44 m²R$ 403.000R$ 9.159/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Isabel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.246/m² · 15 | R$ 3.315/m² · 360 |
| 2012 | R$ 3.587/m² · 63 | R$ 4.179/m² · 605 |
| 2013 | R$ 4.419/m² · 33 | R$ 5.080/m² · 620 |
| 2014 | R$ 4.528/m² · 33 | R$ 5.769/m² · 437 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 19 | R$ 5.918/m² · 407 |
| 2016 | R$ 4.242/m² · 24 | R$ 6.797/m² · 524 |
| 2017 | R$ 3.733/m² · 14 | R$ 6.302/m² · 495 |
| 2018 | R$ 3.295/m² · 14 | R$ 5.440/m² · 412 |
| 2019 | R$ 3.457/m² · 21 | R$ 4.922/m² · 431 |
| 2020 | R$ 3.316/m² · 19 | R$ 4.852/m² · 464 |
| 2021 | R$ 3.117/m² · 28 | R$ 4.699/m² · 624 |
| 2022 | R$ 3.704/m² · 29 | R$ 4.756/m² · 530 |
| 2023 | R$ 3.388/m² · 22 | R$ 4.667/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 35 | R$ 4.632/m² · 638 |
| 2025 | R$ 3.600/m² · 39 | R$ 4.366/m² · 593 |
| 2026 | R$ 3.113/m² · 17 | R$ 4.688/m² · 495 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2012 | 63 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 24 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 39 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 3.113/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 98 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.000/m² – R$ 1.408/m² | 4 |
| R$ 1.408/m² – R$ 1.816/m² | 8 |
| R$ 1.816/m² – R$ 2.224/m² | 4 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.632/m² | 7 |
| R$ 2.632/m² – R$ 3.040/m² | 14 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.448/m² | 14 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.856/m² | 12 |
| R$ 3.856/m² – R$ 4.264/m² | 11 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.672/m² | 6 |
| R$ 4.672/m² – R$ 5.080/m² | 0 |
| R$ 5.080/m² – R$ 5.488/m² | 1 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.895/m² | 0 |
| R$ 5.895/m² – R$ 6.303/m² | 0 |
| R$ 6.303/m² – R$ 6.711/m² | 0 |
| R$ 6.711/m² – R$ 7.119/m² | 0 |
| R$ 7.119/m² – R$ 7.527/m² | 6 |
| R$ 7.527/m² – R$ 7.935/m² | 0 |
| R$ 7.935/m² – R$ 8.343/m² | 3 |
| R$ 8.343/m² – R$ 8.751/m² | 2 |
| R$ 8.751/m² – R$ 9.159/m² | 4 |
Calculadora
R$ 211.241R$ 3.153/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 16 | R$ 7.744/m² | R$ 367 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 45 | R$ 4.768/m² | R$ 224 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 15 | R$ 3.859/m² | R$ 247 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 36 | R$ 3.945/m² | R$ 276 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.858/m² | R$ 302 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 29 | R$ 3.408/m² | R$ 347 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 203 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 513 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 323 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 210 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 483 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 4 | R$ 3.734/m² | R$ 298 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 2 | R$ 3.381/m² | R$ 355 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 103 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 3 | R$ 4.782/m² | R$ 239 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 8 | R$ 1.820/m² | R$ 126 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 11 | R$ 4.280/m² | R$ 287 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 9 | R$ 3.648/m² | R$ 231 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 530 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 54 | R$ 3.388/m² | R$ 250 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 47 | R$ 3.739/m² | R$ 200 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 5 | R$ 2.904/m² | R$ 247 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 19 | R$ 2.947/m² | R$ 118 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 9 | R$ 2.750/m² | R$ 220 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 21 | R$ 3.402/m² | R$ 227 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 3.410/m² | R$ 243 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 207 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 3 | R$ 3.080/m² | R$ 246 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 1 | R$ 1.827/m² | R$ 106 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 16 | R$ 2.551/m² | R$ 140 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 3 | R$ 2.595/m² | R$ 174 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 8 | R$ 3.790/m² | R$ 184 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 9 | R$ 6.780/m² | R$ 237 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 129 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 2 | R$ 2.671/m² | R$ 209 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 2 | R$ 2.332/m² | R$ 229 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 216 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 6 | R$ 2.823/m² | R$ 141 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 213 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 3 | R$ 1.921/m² | R$ 181 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 2 | R$ 2.388/m² | R$ 179 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 2 | R$ 5.362/m² | R$ 231 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 3 | R$ 1.941/m² | R$ 111 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 232 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 1.001/m² | R$ 81 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 13 | R$ 1.517/m² | R$ 76 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 3 | R$ 2.341/m² | R$ 108 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Nabuco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Nabuco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Nabuco é de R$ 3.150/m², 31% abaixo da mediana de Vila Isabel (R$ 4.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Nabuco?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Senador Nabuco vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Nabuco?
É o nº 143, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Nabuco?
A Prefeitura registrou 436 compras e vendas na Rua Senador Nabuco, em Vila Isabel, desde 2011, das quais 99 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.