Rua Senador Nabuco, 196 (Vila Isabel)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.410/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.410/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 243 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.150/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.751/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
- abr/2026APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- dez/2021APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 203.000R$ 2.859/m²
- jul/2021APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- abr/2020APT 104Apartamento · 1º andar75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- ago/2018APT 103Apartamento · 1º andar71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- mar/2013APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- dez/2012APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~12 unidades de 71 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 260 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.246/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.587/m² · 63 |
| 2013 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.528/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.242/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.733/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.457/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.630/m² · 2 | R$ 3.117/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 3.704/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 3.388/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 3.600/m² · 39 |
| 2026 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.859/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.676/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.400/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 211.241R$ 3.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Senador Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Apartamento | 54 | R$ 3.388/m² | R$ 250 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 47 | R$ 3.739/m² | R$ 200 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 5 | R$ 2.904/m² | R$ 247 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 19 | R$ 2.947/m² | R$ 118 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 9 | R$ 2.750/m² | R$ 220 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 21 | R$ 3.402/m² | R$ 227 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 207 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 3 | R$ 3.080/m² | R$ 246 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 1 | R$ 1.827/m² | R$ 106 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 16 | R$ 2.551/m² | R$ 140 mil |