Rua Senador Nabuco, 23 (Vila Isabel)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.945/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 276 mil
70 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.945/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 276 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.150/m²
Unidade típica
R$ 212 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.751/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.171/m²
  1. jun/2026APT 907Apartamento · 9º andar70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  2. out/2025APT 706Apartamento · 7º andar70 m²R$ 220.500R$ 3.150/m²
  3. jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  4. dez/2024APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  5. nov/2024APT 708Apartamento · 7º andar70 m²R$ 180.840R$ 2.583/m²
  6. jun/2024APT 1201Apartamento · 12º andar167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
  7. jun/2024APT 806Apartamento · 8º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  8. mai/2024APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
  9. abr/2024APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  10. mar/2024APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
  11. set/2023APT 903Apartamento · 9º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  12. ago/2023APT 107Apartamento · 1º andar70 m²R$ 200.379R$ 2.863/m²
  13. set/2022APT 107Apartamento · 1º andar70 m²R$ 336.168R$ 4.802/m²
  14. fev/2022APT 307Apartamento · 3º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  15. abr/2021APT 704Apartamento · 7º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  16. jan/2021APT 1108Apartamento · 11º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  17. ago/2020APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  18. mai/2020APT 504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
  19. jan/2020APT 605Apartamento · 6º andar70 m²R$ 294.000R$ 4.200/m²
  20. out/2018APT 1107Apartamento · 11º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  21. fev/2018APT 306Apartamento · 3º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  22. dez/2017APT 606Apartamento · 6º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  23. nov/2016APT 1108Apartamento · 11º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  24. nov/2015APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  25. abr/2014APT 902Apartamento · 9º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,7 mi
~430 unidades de 70 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.509 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.143/m² · 1R$ 2.246/m² · 15
2012R$ 4.464/m² · 6R$ 3.587/m² · 63
2013R$ 4.929/m² · 4R$ 4.419/m² · 33
2014R$ 5.143/m² · 1R$ 4.528/m² · 33
2015R$ 5.286/m² · 1R$ 5.000/m² · 19
2016R$ 5.429/m² · 1R$ 4.242/m² · 24
2017R$ 2.857/m² · 1R$ 3.733/m² · 14
2018R$ 4.071/m² · 2R$ 3.295/m² · 14
2019—R$ 3.457/m² · 21
2020R$ 4.200/m² · 3R$ 3.316/m² · 19
2021R$ 4.214/m² · 2R$ 3.117/m² · 28
2022R$ 4.544/m² · 2R$ 3.704/m² · 29
2023R$ 3.288/m² · 2R$ 3.388/m² · 22
2024R$ 3.892/m² · 7R$ 3.125/m² · 35
2025R$ 3.218/m² · 2R$ 3.600/m² · 39
2026R$ 2.714/m² · 1R$ 3.113/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201720217 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.143/m²
20126 vendas · R$ 4.464/m²
20134 vendas · R$ 4.929/m²
20141 vendas · R$ 5.143/m²
20151 vendas · R$ 5.286/m²
20161 vendas · R$ 5.429/m²
20171 vendas · R$ 2.857/m²
20182 vendas · R$ 4.071/m²
20203 vendas · R$ 4.200/m²
20212 vendas · R$ 4.214/m²
20222 vendas · R$ 4.544/m²
20232 vendas · R$ 3.288/m²
20247 vendas · R$ 3.892/m²
20252 vendas · R$ 3.218/m²
20261 vendas · R$ 2.714/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.286/m²3º6º8º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 3.832/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.000/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.286/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.929/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.357/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.150/m² · 3 vendas
8ºR$ 3.714/m² · 1 vendas
9ºR$ 3.214/m² · 2 vendas
11ºR$ 4.143/m² · 1 vendas
12ºR$ 3.892/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 211.241R$ 3.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Senador Nabuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento16R$ 7.744/m²R$ 367 mil
Nº 19Apartamento45R$ 4.768/m²R$ 224 mil
Nº 20Apartamento15R$ 3.859/m²R$ 247 mil
Nº 28Casa1R$ 6.858/m²R$ 302 mil
Nº 39Apartamento29R$ 3.408/m²R$ 347 mil
Nº 56Apartamento1R$ 4.944/m²R$ 203 mil
Nº 59Casa1R$ 2.816/m²R$ 513 mil
Nº 61Casa1R$ 3.990/m²R$ 323 mil
Nº 65Apartamento1R$ 2.722/m²R$ 210 mil
Nº 92Apartamento1R$ 3.175/m²R$ 483 mil

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