Rua Oito de Dezembro, 415 (Vila Isabel)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.347/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.347/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 347 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 499 mil
Mediana da listaR$ 5.174/m²
- jul/2026APT 108Apartamento · 1º andar66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- out/2025APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 343.000R$ 5.197/m²
- dez/2022APT 206Apartamento · 2º andar63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- dez/2020APT 304Apartamento · 3º andar132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
- jan/2019APT 208Apartamento · 2º andar66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- jul/2016APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- jan/2016APT 106Apartamento · 1º andar63 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
- set/2014APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 460.000R$ 6.970/m²
- mai/2014APT 204Apartamento · 2º andar66 m²R$ 499.000R$ 7.561/m²
- dez/2011APT 405Apartamento · 4º andar66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~44 unidades de 66 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 725 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 5.036/m² · 16 |
| 2014 | R$ 7.265/m² · 2 | R$ 5.294/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 7.100/m² · 15 |
| 2016 | R$ 6.602/m² · 2 | R$ 7.395/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 6.517/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 5.753/m² · 27 |
| 2019 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 5.493/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 4.685/m² · 19 |
| 2022 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.690/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.197/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 4.296/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.265/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.602/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.152/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.079/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.197/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oito de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Apartamento | 4 | R$ 6.351/m² | R$ 342 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 22 | R$ 6.733/m² | R$ 393 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 4 | R$ 3.406/m² | R$ 211 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 24 | R$ 5.360/m² | R$ 470 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 2.712/m² | R$ 320 mil |
| Nº 390 | Casa | 6 | R$ 5.013/m² | R$ 602 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 12 | R$ 3.972/m² | R$ 205 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 3 | R$ 2.977/m² | R$ 400 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 4 | R$ 4.220/m² | R$ 385 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 101 | R$ 7.286/m² | R$ 569 mil |