Rua Oito de Dezembro, 517 (Vila Isabel)

Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 284 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.286/m²
Vendas registradas
103
desde 2011
Valor mediano
R$ 569 mil
67 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 284 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.286/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 569 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 101

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 284 mil
Maior valorR$ 863 mil
Mediana da listaR$ 6.081/m²
  1. mai/2026APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar66 m²R$ 283.506R$ 4.296/m²
  2. fev/2026APT 0407 BLC 002Apartamento · 4º andar111 m²R$ 675.000R$ 6.081/m²
  3. mai/2025APT 0304 BLC 002Apartamento · 3º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  4. jul/2024APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar66 m²R$ 515.558R$ 7.811/m²
  5. mar/2023APT 0404 BLC 002Apartamento · 4º andar68 m²R$ 418.000R$ 6.147/m²
  6. dez/2022APT 0405 BLC 001Apartamento · 4º andar75 m²R$ 437.000R$ 5.827/m²
  7. nov/2021APT 0101 BLC 001Apartamento · 1º andar70 m²R$ 596.250R$ 8.518/m²
  8. jul/2021APT 0306 BLC 001Apartamento · 3º andar111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
  9. mar/2021APT 0101 BLC 001Apartamento · 1º andar70 m²R$ 676.853R$ 9.669/m²
  10. mar/2021APT 0207 BLC 002Apartamento · 2º andar111 m²R$ 496.080R$ 4.469/m²
  11. mar/2021APT 0302 BLC 001Apartamento · 3º andar80 m²R$ 383.031R$ 4.788/m²
  12. mar/2021APT 0502 BLC 001Apartamento · 5º andar80 m²R$ 383.031R$ 4.788/m²
  13. fev/2021APT 0302 BLC 002Apartamento · 3º andar80 m²R$ 401.500R$ 5.019/m²
  14. fev/2021APT 0401 BLC 001Apartamento · 4º andar80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  15. jan/2021APT 0403 BLC 002Apartamento · 4º andar65 m²R$ 425.000R$ 6.538/m²
  16. jan/2021APT 0402 BLC 001Apartamento · 4º andar80 m²R$ 383.031R$ 4.788/m²
  17. dez/2020APT 0505 BLC 001Apartamento · 5º andar75 m²R$ 372.060R$ 4.961/m²
  18. nov/2020APT 0203 BLC 001Apartamento · 2º andar72 m²R$ 372.060R$ 5.168/m²
  19. out/2020APT 0406 BLC 002Apartamento · 4º andar108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
  20. out/2020APT 0306 BLC 002Apartamento · 3º andar108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
  21. out/2020APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  22. set/2020APT 0402 BLC 002Apartamento · 4º andar80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
  23. ago/2020APT 0508 BLC 002Apartamento · 5º andar73 m²R$ 383.031R$ 5.247/m²
  24. jul/2020APT 0503 BLC 001Apartamento · 5º andar72 m²R$ 377.784R$ 5.247/m²
  25. jul/2020APT 0505 BLC 002Apartamento · 5º andar68 m²R$ 371.106R$ 5.457/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~46 unidades de 67 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.923 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.333/m² · 13
2012—R$ 3.250/m² · 11
2013—R$ 5.036/m² · 16
2014—R$ 5.294/m² · 17
2015R$ 7.340/m² · 8R$ 7.100/m² · 15
2016R$ 7.691/m² · 19R$ 7.395/m² · 36
2017R$ 6.233/m² · 18R$ 6.517/m² · 28
2018R$ 5.783/m² · 21R$ 5.753/m² · 27
2019R$ 5.676/m² · 7R$ 5.493/m² · 13
2020R$ 5.207/m² · 12R$ 4.961/m² · 25
2021R$ 4.894/m² · 10R$ 4.685/m² · 19
2022R$ 5.827/m² · 1R$ 4.196/m² · 16
2023R$ 6.147/m² · 1R$ 4.690/m² · 10
2024R$ 7.811/m² · 1R$ 4.353/m² · 11
2025R$ 8.088/m² · 1R$ 4.006/m² · 14
2026R$ 5.188/m² · 2R$ 4.296/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020302015201721 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20158 vendas · R$ 7.340/m²
201619 vendas · R$ 7.691/m²
201718 vendas · R$ 6.233/m²
201821 vendas · R$ 5.783/m²
20197 vendas · R$ 5.676/m²
202012 vendas · R$ 5.207/m²
202110 vendas · R$ 4.894/m²
20221 vendas · R$ 5.827/m²
20231 vendas · R$ 6.147/m²
20241 vendas · R$ 7.811/m²
20251 vendas · R$ 8.088/m²
20262 vendas · R$ 5.188/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.094/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 9.094/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.469/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.903/m² · 4 vendas
4ºR$ 5.954/m² · 6 vendas
5ºR$ 4.788/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 414Apartamento12R$ 3.972/m²R$ 205 mil
Nº 415Apartamento10R$ 5.347/m²R$ 347 mil
Nº 495Apartamento3R$ 2.977/m²R$ 400 mil
Nº 514Apartamento4R$ 4.220/m²R$ 385 mil
Nº 552Casa2R$ 6.238/m²R$ 356 mil
Nº 560Apartamento2R$ 5.782/m²R$ 492 mil
Nº 564Casa1R$ 7.928/m²R$ 396 mil
Nº 569Apartamento2R$ 9.198/m²R$ 391 mil
Nº 580Casa1R$ 2.393/m²R$ 957 mil
Nº 609Apartamento7R$ 3.250/m²R$ 306 mil

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