Rua Oito de Dezembro, 495 (Vila Isabel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.977/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.977/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 400 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
- jul/2026APT 201Apartamento · 2º andar150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- abr/2025APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- mar/2021F APT 1O1Apartamento77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~7 unidades de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 345 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 5.036/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.294/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 7.100/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 7.395/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 6.517/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 5.753/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 5.493/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.961/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.690/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.296/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.778/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oito de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Casa | 6 | R$ 5.013/m² | R$ 602 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 12 | R$ 3.972/m² | R$ 205 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 5.347/m² | R$ 347 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 4 | R$ 4.220/m² | R$ 385 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 101 | R$ 7.286/m² | R$ 569 mil |
| Nº 552 | Casa | 2 | R$ 6.238/m² | R$ 356 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 2 | R$ 5.782/m² | R$ 492 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 396 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 2 | R$ 9.198/m² | R$ 391 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 957 mil |