Rua Oito de Dezembro, 303 (Vila Isabel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.351/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.351/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 342 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.434/m²
- dez/2021APT 303Apartamento · 3º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- jan/2015APT 503Apartamento · 5º andar53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- set/2011APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- jul/2011APT 203Apartamento · 2º andar53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~90 unidades de 53 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 663 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.810/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 5.036/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.294/m² · 17 |
| 2015 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 7.100/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 7.395/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 6.517/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 5.753/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 5.493/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.961/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.690/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.006/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.296/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
Calculadora
R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oito de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Casa | 3 | R$ 3.699/m² | R$ 283 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 24 | R$ 5.081/m² | R$ 285 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 2.856/m² | R$ 468 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 18 | R$ 4.297/m² | R$ 320 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 22 | R$ 6.733/m² | R$ 393 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 4 | R$ 3.406/m² | R$ 211 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 24 | R$ 5.360/m² | R$ 470 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 2.712/m² | R$ 320 mil |
| Nº 390 | Casa | 6 | R$ 5.013/m² | R$ 602 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 12 | R$ 3.972/m² | R$ 205 mil |