Rua Oito de Dezembro, 414 (Vila Isabel)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.972/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.972/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 205 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.588/m²
- dez/2024APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- jun/2023APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- nov/2022APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- fev/2022APT 206Apartamento · 2º andar51 m²R$ 179.000R$ 3.510/m²
- set/2021APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- nov/2020APT 405Apartamento · 4º andar81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- ago/2020APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- jan/2020APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- mai/2015APT 106Apartamento · 1º andar51 m²R$ 370.000R$ 7.255/m²
- ago/2014APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- ago/2013APT 204Apartamento · 2º andar49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- out/2011APT 405Apartamento · 4º andar81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2013 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 5.036/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 17 |
| 2015 | R$ 7.255/m² · 1 | R$ 7.100/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 7.395/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 6.517/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 5.753/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 5.493/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.397/m² · 3 | R$ 4.961/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.588/m² · 2 | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.006/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.296/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.255/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.419/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.510/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.010/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oito de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Apartamento | 4 | R$ 6.351/m² | R$ 342 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 22 | R$ 6.733/m² | R$ 393 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 4 | R$ 3.406/m² | R$ 211 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 24 | R$ 5.360/m² | R$ 470 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 2.712/m² | R$ 320 mil |
| Nº 390 | Casa | 6 | R$ 5.013/m² | R$ 602 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 5.347/m² | R$ 347 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 3 | R$ 2.977/m² | R$ 400 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 4 | R$ 4.220/m² | R$ 385 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 101 | R$ 7.286/m² | R$ 569 mil |