Rua Oito de Dezembro, 306 (Vila Isabel)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.733/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
53 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.733/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 393 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.414/m²
  1. ago/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  2. fev/2024APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
  3. jan/2020APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
  4. jan/2020APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
  5. dez/2019APT 502 BLC 1 DPLApartamento · 5º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  6. dez/2016APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  7. out/2016APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar51 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
  8. jun/2016APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar54 m²R$ 154.700R$ 2.865/m²
  9. fev/2016APT 506 BLC 1 DPLApartamento · 5º andar100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
  10. set/2015APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar50 m²R$ 355.000R$ 7.100/m²
  11. dez/2014APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar50 m²R$ 390.000R$ 7.800/m²
  12. dez/2014APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
  13. nov/2014APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  14. set/2014APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  15. fev/2014APT 604 BLC 2 DPLApartamento · 6º andar103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  16. fev/2014APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  17. dez/2013APT 502 BLC 1 DPLApartamento · 5º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  18. ago/2013APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  19. jul/2013APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
  20. abr/2012APT 506 BLC 1 DPLApartamento · 5º andar100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  21. abr/2012APT 604 BLC 2 DPLApartamento · 6º andar103 m²R$ 282.000R$ 2.738/m²
  22. out/2011APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 393 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.314/m² · 1R$ 3.333/m² · 13
2012R$ 3.619/m² · 2R$ 3.250/m² · 11
2013R$ 5.926/m² · 3R$ 5.036/m² · 16
2014R$ 5.293/m² · 6R$ 5.294/m² · 17
2015R$ 7.100/m² · 1R$ 7.100/m² · 15
2016R$ 6.186/m² · 4R$ 7.395/m² · 36
2017—R$ 6.517/m² · 28
2018—R$ 5.753/m² · 27
2019R$ 5.429/m² · 1R$ 5.493/m² · 13
2020R$ 5.161/m² · 2R$ 4.961/m² · 25
2021—R$ 4.685/m² · 19
2022—R$ 4.196/m² · 16
2023—R$ 4.690/m² · 10
2024R$ 5.100/m² · 1R$ 4.353/m² · 11
2025R$ 5.800/m² · 1R$ 4.006/m² · 14
2026—R$ 4.296/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas2015201920242025
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20111 vendas · R$ 4.314/m²
20122 vendas · R$ 3.619/m²
20133 vendas · R$ 5.926/m²
20146 vendas · R$ 5.293/m²
20151 vendas · R$ 7.100/m²
20164 vendas · R$ 6.186/m²
20191 vendas · R$ 5.429/m²
20202 vendas · R$ 5.161/m²
20241 vendas · R$ 5.100/m²
20251 vendas · R$ 5.800/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.800/m²4º5º
Ver tabela
4ºR$ 5.800/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.100/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 264Apartamento24R$ 5.081/m²R$ 285 mil
Nº 275Casa2R$ 2.856/m²R$ 468 mil
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Nº 303Apartamento4R$ 6.351/m²R$ 342 mil
Nº 329Apartamento4R$ 3.406/m²R$ 211 mil
Nº 341Apartamento24R$ 5.360/m²R$ 470 mil
Nº 375Apartamento10R$ 2.712/m²R$ 320 mil
Nº 390Casa6R$ 5.013/m²R$ 602 mil
Nº 414Apartamento12R$ 3.972/m²R$ 205 mil

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