Rua Oito de Dezembro, 375 (Vila Isabel)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.712/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.712/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 320 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.205/m²
- jul/2026APT 306 FDSApartamento · 3º andar118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- dez/2025APT 406 FDSApartamento · 4º andar118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- jul/2024APT 402 FDSApartamento · 4º andar105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- jun/2021APT 401Apartamento · 4º andar130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- jul/2015APT 104Apartamento · 1º andar121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- abr/2014APT 201 FDSApartamento · 2º andar93 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- set/2013APT 401Apartamento · 4º andar130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- jul/2013APT 101 FDSApartamento · 1º andar93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- dez/2012APT 204 FDSApartamento · 2º andar113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- jul/2012APT 303Apartamento · 3º andar129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~43 unidades de 118 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.584 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.766/m² · 2 | R$ 5.036/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.699/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 7.100/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 7.395/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 6.517/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 5.753/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 5.493/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.961/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.690/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 4.296/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 2.712/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.077/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oito de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Apartamento | 24 | R$ 5.081/m² | R$ 285 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 2.856/m² | R$ 468 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 18 | R$ 4.297/m² | R$ 320 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 4 | R$ 6.351/m² | R$ 342 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 22 | R$ 6.733/m² | R$ 393 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 4 | R$ 3.406/m² | R$ 211 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 24 | R$ 5.360/m² | R$ 470 mil |
| Nº 390 | Casa | 6 | R$ 5.013/m² | R$ 602 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 12 | R$ 3.972/m² | R$ 205 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 5.347/m² | R$ 347 mil |