Rua Oito de Dezembro, 390 (Vila Isabel)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 763 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.013/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 763 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.013/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 602 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.134/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.448/m² – R$ 6.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 763 mil
Maior valorR$ 763 mil
Mediana da listaR$ 5.066/m²
- jan/2025CAS 8Casa120 m²R$ 762.500R$ 6.354/m²
- jun/2024CAS 4Casa120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- abr/2022CAS 6Casa120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- dez/2020CAS 15Casa76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- nov/2014CAS 18Casa76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- out/2014CAS 20Casa76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.686/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.559/m² · 2 | R$ 5.559/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.585/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.625/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.354/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.354/m² |
Calculadora
R$ 554.291R$ 5.132/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oito de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 2.856/m² | R$ 468 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 18 | R$ 4.297/m² | R$ 320 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 4 | R$ 6.351/m² | R$ 342 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 22 | R$ 6.733/m² | R$ 393 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 4 | R$ 3.406/m² | R$ 211 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 24 | R$ 5.360/m² | R$ 470 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 2.712/m² | R$ 320 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 12 | R$ 3.972/m² | R$ 205 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 5.347/m² | R$ 347 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 3 | R$ 2.977/m² | R$ 400 mil |