Rua Oito de Dezembro, 341 (Vila Isabel)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 475 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.360/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 470 mil
88 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.360/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 470 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 6.800/m²
  1. dez/2025APT 505Apartamento · 5º andar95 m²R$ 475.000R$ 5.000/m²
  2. ago/2025APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  3. mar/2024APT 502Apartamento · 5º andar81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
  4. nov/2023APT 305Apartamento · 3º andar95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  5. ago/2023APT 205Apartamento · 2º andar95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  6. jun/2023APT 504Apartamento · 5º andar66 m²R$ 446.000R$ 6.758/m²
  7. fev/2022APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
  8. jul/2021APT 504Apartamento · 5º andar66 m²R$ 405.000R$ 6.136/m²
  9. ago/2020APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  10. nov/2018APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 358.000R$ 5.424/m²
  11. set/2018APT 504Apartamento · 5º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  12. abr/2017APT 301Apartamento · 3º andar95 m²R$ 774.526R$ 8.153/m²
  13. mar/2017APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 643.185R$ 7.941/m²
  14. jan/2017APT 405Apartamento · 4º andar95 m²R$ 707.342R$ 7.446/m²
  15. jan/2017APTO 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 706.542R$ 7.437/m²
  16. jan/2017APT 505Apartamento · 5º andar95 m²R$ 684.882R$ 7.209/m²
  17. jan/2017APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 630.796R$ 7.788/m²
  18. jan/2017APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 496.905R$ 7.529/m²
  19. jan/2017APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 477.644R$ 7.237/m²
  20. dez/2016APT 501Apartamento · 5º andar95 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
  21. dez/2016APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
  22. dez/2016APT 204Apartamento · 2º andar66 m²R$ 494.900R$ 7.498/m²
  23. ago/2016APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 625.516R$ 7.028/m²
  24. mai/2016APT 402Apartamento · 4º andar81 m²R$ 630.202R$ 7.780/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~6 unidades de 88 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 690 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.333/m² · 13
2012—R$ 3.250/m² · 11
2013—R$ 5.036/m² · 16
2014—R$ 5.294/m² · 17
2015—R$ 7.100/m² · 15
2016R$ 7.028/m² · 5R$ 7.395/m² · 36
2017R$ 7.487/m² · 8R$ 6.517/m² · 28
2018R$ 5.212/m² · 2R$ 5.753/m² · 27
2019—R$ 5.493/m² · 13
2020R$ 5.303/m² · 1R$ 4.961/m² · 25
2021R$ 6.136/m² · 1R$ 4.685/m² · 19
2022R$ 5.833/m² · 1R$ 4.196/m² · 16
2023R$ 4.737/m² · 3R$ 4.690/m² · 10
2024R$ 5.247/m² · 1R$ 4.353/m² · 11
2025R$ 5.303/m² · 2R$ 4.006/m² · 14
2026—R$ 4.296/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020168 vendas2018202120232025
Ver tabela
20165 vendas · R$ 7.028/m²
20178 vendas · R$ 7.487/m²
20182 vendas · R$ 5.212/m²
20201 vendas · R$ 5.303/m²
20211 vendas · R$ 6.136/m²
20221 vendas · R$ 5.833/m²
20233 vendas · R$ 4.737/m²
20241 vendas · R$ 5.247/m²
20252 vendas · R$ 5.303/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4ºR$ 5.833/m²5º
Ver tabela
2ºR$ 4.737/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.737/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.606/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.833/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oito de Dezembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 264Apartamento24R$ 5.081/m²R$ 285 mil
Nº 275Casa2R$ 2.856/m²R$ 468 mil
Nº 288Apartamento18R$ 4.297/m²R$ 320 mil
Nº 303Apartamento4R$ 6.351/m²R$ 342 mil
Nº 306Apartamento22R$ 6.733/m²R$ 393 mil
Nº 329Apartamento4R$ 3.406/m²R$ 211 mil
Nº 375Apartamento10R$ 2.712/m²R$ 320 mil
Nº 390Casa6R$ 5.013/m²R$ 602 mil
Nº 414Apartamento12R$ 3.972/m²R$ 205 mil
Nº 415Apartamento10R$ 5.347/m²R$ 347 mil

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