Rua Oito de Dezembro, 288 (Vila Isabel)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.297/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
84 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.297/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 320 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
  1. fev/2026APT 101 FDSApartamento · 1º andar85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  2. out/2025APT 402 FTEApartamento · 4º andar68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
  3. mai/2025APT 102 FDSApartamento · 1º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  4. abr/2025APT 101 FDSApartamento · 1º andar85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
  5. nov/2024APT C 01 FTEApartamento82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  6. set/2024F APTO 103Apartamento · 1º andar108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
  7. jun/2024APT 101 FDSApartamento · 1º andar85 m²R$ 487.950R$ 5.741/m²
  8. abr/2024APT 304 FTEApartamento · 3º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  9. jun/2022APT 202 FTEApartamento · 2º andar68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  10. out/2021APT 403 FDSApartamento · 4º andar108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  11. dez/2020APT 104 FDSApartamento · 1º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  12. out/2019APT 301 FTEApartamento · 3º andar85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  13. fev/2018APT 403Apartamento · 4º andar108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
  14. fev/2018APT 401 FDSApartamento · 4º andar85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  15. dez/2014APT 101 FDSApartamento · 1º andar85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  16. jul/2011APT 403Apartamento · 4º andar108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  17. jul/2011APT 202 FTEApartamento · 2º andar68 m²R$ 122.500R$ 1.801/m²
  18. jul/2011APT 202 FTEApartamento · 2º andar68 m²R$ 122.500R$ 1.801/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.801/m² · 3R$ 3.333/m² · 13
2012—R$ 3.250/m² · 11
2013—R$ 5.036/m² · 16
2014R$ 5.294/m² · 1R$ 5.294/m² · 17
2015—R$ 7.100/m² · 15
2016—R$ 7.395/m² · 36
2017—R$ 6.517/m² · 28
2018R$ 3.898/m² · 2R$ 5.753/m² · 27
2019R$ 3.412/m² · 1R$ 5.493/m² · 13
2020R$ 4.853/m² · 1R$ 4.961/m² · 25
2021R$ 3.241/m² · 1R$ 4.685/m² · 19
2022R$ 3.529/m² · 1R$ 4.196/m² · 16
2023—R$ 4.690/m² · 10
2024R$ 4.709/m² · 4R$ 4.353/m² · 11
2025R$ 4.412/m² · 3R$ 4.006/m² · 14
2026R$ 3.765/m² · 1R$ 4.296/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112018202020224 vendas20252026
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20113 vendas · R$ 1.801/m²
20141 vendas · R$ 5.294/m²
20182 vendas · R$ 3.898/m²
20191 vendas · R$ 3.412/m²
20201 vendas · R$ 4.853/m²
20211 vendas · R$ 3.241/m²
20221 vendas · R$ 3.529/m²
20244 vendas · R$ 4.709/m²
20253 vendas · R$ 4.412/m²
20261 vendas · R$ 3.765/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2º3ºR$ 3.900/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 3.765/m² · 5 vendas
2ºR$ 3.529/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.676/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.900/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Nº 264Apartamento24R$ 5.081/m²R$ 285 mil
Nº 275Casa2R$ 2.856/m²R$ 468 mil
Nº 303Apartamento4R$ 6.351/m²R$ 342 mil
Nº 306Apartamento22R$ 6.733/m²R$ 393 mil
Nº 329Apartamento4R$ 3.406/m²R$ 211 mil
Nº 341Apartamento24R$ 5.360/m²R$ 470 mil
Nº 375Apartamento10R$ 2.712/m²R$ 320 mil
Nº 390Casa6R$ 5.013/m²R$ 602 mil
Nº 414Apartamento12R$ 3.972/m²R$ 205 mil

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