Rua Oito de Dezembro, 264 (Vila Isabel)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.081/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
56 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.081/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 285 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.554/m²
  1. mai/2026APT 403Apartamento · 4º andar74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  2. set/2025APT 1204Apartamento · 12º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  3. ago/2023APT 1501Apartamento · 15º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  4. mar/2023APT 706Apartamento · 7º andar54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
  5. nov/2022APT 701Apartamento · 7º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  6. jun/2022APT 701Apartamento · 7º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  7. mar/2022APT 902Apartamento · 9º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  8. fev/2022APT 901Apartamento · 9º andar56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  9. ago/2020APT 1406Apartamento · 14º andar54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
  10. jan/2019APT 802Apartamento · 8º andar75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  11. nov/2017APT 1201Apartamento · 12º andar56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  12. jul/2017APT 706Apartamento · 7º andar54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  13. ago/2016APT 1403Apartamento · 14º andar74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
  14. jul/2016APT 601Apartamento · 6º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  15. jun/2016APT 507Apartamento · 5º andar54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
  16. jun/2015APT 703Apartamento · 7º andar74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  17. mai/2015APT 107Apartamento · 1º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  18. mai/2014APT 403Apartamento · 4º andar74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
  19. nov/2013APT 902Apartamento · 9º andar75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
  20. nov/2012APT 507Apartamento · 5º andar54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
  21. out/2012APT 1501Apartamento · 15º andar56 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
  22. dez/2011APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  23. nov/2011APT 1004Apartamento · 10º andar72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
  24. nov/2011APT 1101Apartamento · 11º andar56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.946/m² · 3R$ 3.333/m² · 13
2012R$ 5.134/m² · 2R$ 3.250/m² · 11
2013R$ 5.467/m² · 1R$ 5.036/m² · 16
2014R$ 5.068/m² · 1R$ 5.294/m² · 17
2015R$ 3.676/m² · 2R$ 7.100/m² · 15
2016R$ 5.541/m² · 3R$ 7.395/m² · 36
2017R$ 4.557/m² · 2R$ 6.517/m² · 28
2018—R$ 5.753/m² · 27
2019R$ 3.867/m² · 1R$ 5.493/m² · 13
2020R$ 3.148/m² · 1R$ 4.961/m² · 25
2021—R$ 4.685/m² · 19
2022R$ 4.464/m² · 4R$ 4.196/m² · 16
2023R$ 5.840/m² · 2R$ 4.690/m² · 10
2024—R$ 4.353/m² · 11
2025R$ 3.472/m² · 1R$ 4.006/m² · 14
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 4.296/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201720204 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.946/m²
20122 vendas · R$ 5.134/m²
20131 vendas · R$ 5.467/m²
20141 vendas · R$ 5.068/m²
20152 vendas · R$ 3.676/m²
20163 vendas · R$ 5.541/m²
20172 vendas · R$ 4.557/m²
20191 vendas · R$ 3.867/m²
20201 vendas · R$ 3.148/m²
20224 vendas · R$ 4.464/m²
20232 vendas · R$ 5.840/m²
20251 vendas · R$ 3.472/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.000/m²4º7º9º12º15º
Ver tabela
4ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.464/m² · 3 vendas
9ºR$ 4.298/m² · 2 vendas
12ºR$ 3.472/m² · 1 vendas
15ºR$ 4.643/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 238Casa3R$ 3.699/m²R$ 283 mil
Nº 275Casa2R$ 2.856/m²R$ 468 mil
Nº 288Apartamento18R$ 4.297/m²R$ 320 mil
Nº 303Apartamento4R$ 6.351/m²R$ 342 mil
Nº 306Apartamento22R$ 6.733/m²R$ 393 mil
Nº 329Apartamento4R$ 3.406/m²R$ 211 mil
Nº 341Apartamento24R$ 5.360/m²R$ 470 mil
Nº 375Apartamento10R$ 2.712/m²R$ 320 mil
Nº 390Casa6R$ 5.013/m²R$ 602 mil
Nº 414Apartamento12R$ 3.972/m²R$ 205 mil

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