Rua São João Gualberto (Vila da Penha)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua São João Gualberto, na Vila da Penha, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.790/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.790/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 299 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.790/m²3 vendas · mediana R$ 335 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 299 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.490/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 4.658/m²
- jul/2026Rua São João Gualberto, 626APT 302Apartamento · 3º andar105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
- out/2025Rua São João Gualberto, 409APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 518.000R$ 8.094/m²
- out/2025Rua São João Gualberto, 126APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- jan/2025Rua São João Gualberto, 127APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- jan/2025Rua São João Gualberto, 170APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- out/2024Rua São João Gualberto, 626APT 202Apartamento · 2º andar105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- ago/2024Rua São João Gualberto, 170APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- jul/2024Rua São João Gualberto, 170APT 202Apartamento · 2º andar53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
- mai/2024Rua São João Gualberto, 461APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- fev/2024Rua São João Gualberto, 170APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- dez/2023Rua São João Gualberto, 126APT 103Apartamento · 1º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- dez/2023Rua São João Gualberto, 384APT 402Apartamento · 4º andar87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- set/2023Rua São João Gualberto, 170APT 301Apartamento · 3º andar82 m²R$ 555.000R$ 6.768/m²
- set/2023Rua São João Gualberto, 233APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- ago/2023Rua São João Gualberto, 170APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 510.000R$ 6.220/m²
- ago/2023Rua São João Gualberto, 170APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 426.000R$ 6.086/m²
- abr/2023Rua São João Gualberto, 461APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 435.000R$ 4.943/m²
- jul/2022Rua São João Gualberto, 127APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²
- nov/2021Rua São João Gualberto, 126APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- nov/2021Rua São João Gualberto, 193APT 201Apartamento · 2º andar41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- ago/2021Rua São João Gualberto, 233APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- jun/2021Rua São João Gualberto, 127APT 405Apartamento · 4º andar89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- jan/2021Rua São João Gualberto, 127APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- dez/2020Rua São João Gualberto, 127APT 405Apartamento · 4º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- dez/2020Rua São João Gualberto, 233APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila da Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 2 | R$ 2.781/m² · 200 |
| 2012 | R$ 4.091/m² · 7 | R$ 3.247/m² · 266 |
| 2013 | R$ 4.513/m² · 4 | R$ 3.844/m² · 253 |
| 2014 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 4.421/m² · 180 |
| 2015 | R$ 3.548/m² · 7 | R$ 4.255/m² · 134 |
| 2016 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 187 |
| 2017 | R$ 4.872/m² · 2 | R$ 5.085/m² · 223 |
| 2018 | R$ 4.719/m² · 3 | R$ 4.379/m² · 126 |
| 2019 | R$ 4.271/m² · 2 | R$ 4.216/m² · 134 |
| 2020 | R$ 3.933/m² · 3 | R$ 4.783/m² · 163 |
| 2021 | R$ 4.597/m² · 5 | R$ 4.638/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.438/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 194 |
| 2023 | R$ 4.943/m² · 7 | R$ 4.903/m² · 205 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 5 | R$ 4.695/m² · 232 |
| 2025 | R$ 4.702/m² · 4 | R$ 3.945/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 117 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
Calculadora
R$ 299.261R$ 3.788/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São João Gualberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 768/m² | R$ 230 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 216 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 9 | R$ 4.382/m² | R$ 272 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 12 | R$ 5.125/m² | R$ 478 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 7 | R$ 6.816/m² | R$ 446 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 2 | R$ 3.644/m² | R$ 149 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 5 | R$ 7.684/m² | R$ 384 mil |
| Nº 243 | Casa | 4 | R$ 5.704/m² | R$ 494 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 3.880/m² | R$ 566 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 481 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 2.529/m² | R$ 595 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 577 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 187 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 2 | R$ 3.377/m² | R$ 294 mil |
| Nº 394 | Casa | 7 | R$ 4.596/m² | R$ 326 mil |
| Nº 397 | Casa | 3 | R$ 2.426/m² | R$ 158 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 2 | R$ 7.151/m² | R$ 458 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 461 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 3 | R$ 5.387/m² | R$ 458 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 3.908/m² | R$ 449 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 654 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 500 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 1 | R$ 9.698/m² | R$ 553 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 463 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 530 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 3 | R$ 4.857/m² | R$ 510 mil |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 6.427/m² | R$ 414 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 249 mil |
| Nº 668 | Apartamento | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 357 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 963 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua São João Gualberto
Quanto custa o metro quadrado na Rua São João Gualberto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São João Gualberto é de R$ 3.790/m², 9% abaixo da mediana da Vila da Penha (R$ 4.182/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua São João Gualberto?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua São João Gualberto vale cerca de R$ 299 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua São João Gualberto?
É o nº 127, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua São João Gualberto?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua São João Gualberto, na Vila da Penha, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.