Rua São João Gualberto, 394 (Vila da Penha)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.596/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.596/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 326 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.099/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.567/m² – R$ 4.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 513 mil
Mediana da listaR$ 4.648/m²
- dez/2025APT 102Casa · 1º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- ago/2025APT 105Casa · 1º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- fev/2025APT 105Casa · 1º andar90 m²R$ 278.951R$ 3.099/m²
- abr/2022APT 105Casa · 1º andar90 m²R$ 512.718R$ 5.697/m²
- ago/2021APT 104Casa · 1º andar71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- out/2019APT 101Casa · 1º andar71 m²R$ 460.000R$ 6.479/m²
- nov/2015APT 101Casa · 1º andar66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 199 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2015 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 4.059/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.696/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.506/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.479/m² · 1 | R$ 6.479/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.648/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.697/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.298/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.262/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.225/m² · 3 | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.479/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.697/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.225/m² |
Calculadora
R$ 615.842R$ 4.106/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São João Gualberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 2.529/m² | R$ 595 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 577 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 187 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 2 | R$ 3.377/m² | R$ 294 mil |
| Nº 397 | Casa | 3 | R$ 2.426/m² | R$ 158 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 2 | R$ 7.151/m² | R$ 458 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 461 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 3 | R$ 5.387/m² | R$ 458 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 3.908/m² | R$ 449 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 654 mil |