Rua São Brás (Todos os Santos)
A Prefeitura registrou 450 compras e vendas na Rua São Brás, em Todos os Santos, desde 2011 (69 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 506, com 268 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 450
- 69 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.167/m²19 vendas · mediana R$ 310 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 285 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 5.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.273/m²
- ago/2026Rua São Brás, 184APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- ago/2026Rua São Brás, 93APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 149.500R$ 2.534/m²
- jul/2026Rua São Brás, 506APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar58 m²R$ 355.000R$ 6.121/m²
- jul/2026Rua São Brás, 93APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- jun/2026Rua São Brás, 123APT S 101Apartamento64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- mai/2026Rua São Brás, 277APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- mai/2026Rua São Brás, 93APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- abr/2026Rua São Brás, 506APT 0602 BLC 2Apartamento · 6º andar69 m²R$ 473.000R$ 6.855/m²
- mar/2026Rua São Brás, 370APT704-BLC2-SUPL.DR.FERRARI120Apartamento · 7º andar168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- mar/2026Rua São Brás, 370APT303-BLC2-SUPL.DR.FERRARI120Apartamento · 3º andar85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- mar/2026Rua São Brás, 506APT 1006 BLC 2Apartamento · 10º andar61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
- mar/2026Rua São Brás, 123APT S 102Apartamento60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- mar/2026Rua São Brás, 198APT 202 CAS 8Apartamento · 2º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- fev/2026Rua São Brás, 506APT 1008 BLC 2Apartamento · 10º andar114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- fev/2026Rua São Brás, 506APT 0602 BLC 1Apartamento · 6º andar52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- jan/2026Rua São Brás, 84APT 402 BLC BApartamento · 4º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- nov/2025Rua São Brás, 506APT 0304 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- out/2025Rua São Brás, 506APT 0307 BLC 2Apartamento · 3º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- out/2025Rua São Brás, 506APT 0601 BLC 2Apartamento · 6º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- ago/2025Rua São Brás, 506APT 0707 BLC 2Apartamento · 7º andar70 m²R$ 605.113R$ 8.644/m²
- ago/2025Rua São Brás, 506APT 0206 BLC 2Apartamento · 2º andar61 m²R$ 322.000R$ 5.279/m²
- jul/2025Rua São Brás, 277APT 205Apartamento · 2º andar93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- jul/2025Rua São Brás, 382APT 301Apartamento · 3º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- jun/2025Rua São Brás, 506APT 0804 BLC 2Apartamento · 8º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- jun/2025Rua São Brás, 506APT 0703 BLC 1Apartamento · 7º andar54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Todos os Santos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.142/m² · 8 | R$ 2.889/m² · 117 |
| 2012 | R$ 3.364/m² · 18 | R$ 3.453/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.468/m² · 13 | R$ 4.286/m² · 267 |
| 2014 | R$ 3.967/m² · 6 | R$ 4.628/m² · 218 |
| 2015 | R$ 3.805/m² · 16 | R$ 4.810/m² · 150 |
| 2016 | R$ 3.651/m² · 6 | R$ 4.641/m² · 138 |
| 2017 | R$ 4.160/m² · 8 | R$ 4.273/m² · 116 |
| 2018 | R$ 3.817/m² · 3 | R$ 5.104/m² · 162 |
| 2019 | R$ 6.319/m² · 69 | R$ 5.848/m² · 291 |
| 2020 | R$ 5.096/m² · 114 | R$ 5.092/m² · 370 |
| 2021 | R$ 5.492/m² · 65 | R$ 5.982/m² · 543 |
| 2022 | R$ 5.195/m² · 26 | R$ 5.854/m² · 349 |
| 2023 | R$ 3.675/m² · 20 | R$ 5.166/m² · 312 |
| 2024 | R$ 4.182/m² · 22 | R$ 5.193/m² · 335 |
| 2025 | R$ 5.127/m² · 20 | R$ 5.702/m² · 394 |
| 2026 | R$ 4.104/m² · 16 | R$ 4.719/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2019 | 69 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2020 | 114 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2021 | 65 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.104/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.300/m² – R$ 2.603/m² | 4 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.906/m² | 5 |
| R$ 2.906/m² – R$ 3.209/m² | 5 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.512/m² | 5 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.815/m² | 5 |
| R$ 3.815/m² – R$ 4.118/m² | 8 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.421/m² | 6 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.724/m² | 1 |
| R$ 4.724/m² – R$ 5.027/m² | 2 |
| R$ 5.027/m² – R$ 5.330/m² | 4 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.633/m² | 6 |
| R$ 5.633/m² – R$ 5.936/m² | 2 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.239/m² | 5 |
| R$ 6.239/m² – R$ 6.542/m² | 1 |
| R$ 6.542/m² – R$ 6.845/m² | 2 |
| R$ 6.845/m² – R$ 7.148/m² | 2 |
| R$ 7.148/m² – R$ 7.451/m² | 0 |
| R$ 7.451/m² – R$ 7.754/m² | 0 |
| R$ 7.754/m² – R$ 8.057/m² | 0 |
| R$ 8.057/m² – R$ 8.360/m² | 1 |
Calculadora
R$ 283.960R$ 4.176/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Brás
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 4.171/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 282 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 229 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 4 | R$ 4.166/m² | R$ 250 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 13 | R$ 3.687/m² | R$ 197 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 18 | R$ 2.995/m² | R$ 178 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 14 | R$ 3.729/m² | R$ 220 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 2 | R$ 4.783/m² | R$ 223 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 5 | R$ 4.298/m² | R$ 273 mil |
| Nº 130 | Casa | 10 | R$ 4.675/m² | R$ 365 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 3 | R$ 3.496/m² | R$ 220 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 2 | R$ 4.730/m² | R$ 246 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 5 | R$ 4.614/m² | R$ 175 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 281 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 7 | R$ 3.126/m² | R$ 150 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 308 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 15 | R$ 3.141/m² | R$ 213 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 4 | R$ 2.945/m² | R$ 496 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 15 | R$ 4.045/m² | R$ 376 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 8 | R$ 3.631/m² | R$ 221 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 152 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 3 | R$ 4.228/m² | R$ 262 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 29 | R$ 3.991/m² | R$ 393 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 4 | R$ 4.585/m² | R$ 238 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 6 | R$ 4.194/m² | R$ 252 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 728 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 546 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 365 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 268 | R$ 5.631/m² | R$ 353 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua São Brás
Quanto custa o metro quadrado na Rua São Brás?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Brás é de R$ 4.167/m², 13% abaixo da mediana de Todos os Santos (R$ 4.796/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua São Brás?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua São Brás vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua São Brás?
É o nº 506, com 268 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Brás?
A Prefeitura registrou 450 compras e vendas na Rua São Brás, em Todos os Santos, desde 2011, das quais 69 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.