Rua São Brás, 84 (Todos os Santos)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.995/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 178 mil
56 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.995/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 178 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 5.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
  1. jan/2026APT 402 BLC BApartamento · 4º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  2. dez/2024APT 402 BLC AApartamento · 4º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  3. jun/2024APT 203 BLC AApartamento · 2º andar57 m²R$ 203.976R$ 3.579/m²
  4. set/2023APT 103 BLC CApartamento · 1º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  5. jul/2022APT 204 BLC BApartamento · 2º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  6. jan/2022APT 204 BLC CApartamento · 2º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  7. ago/2021APT 201 BLC AApartamento · 2º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  8. jun/2021APT 103 BLC BApartamento · 1º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  9. mai/2017APT 102 BLC AApartamento · 1º andar64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  10. nov/2015APT 302 BLC CApartamento · 3º andar55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
  11. out/2015APT 301 BLC BApartamento · 3º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
  12. jul/2014APT 102 BLC AApartamento · 1º andar64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  13. dez/2012APT 303 BLC BApartamento · 3º andar55 m²R$ 183.000R$ 3.327/m²
  14. out/2012APT 401 BLC CApartamento · 4º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  15. out/2012APT 203 BLC AApartamento · 2º andar57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  16. jul/2012APT 202 BLC BApartamento · 2º andar55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  17. jun/2012APT 401 BLC BApartamento · 4º andar55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  18. ago/2011APT 202 BLC CApartamento · 2º andar55 m²R$ 118.000R$ 2.145/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~37 unidades de 56 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 646 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.145/m² · 1R$ 2.142/m² · 8
2012R$ 3.364/m² · 5R$ 3.364/m² · 18
2013—R$ 3.468/m² · 13
2014R$ 4.063/m² · 1R$ 3.967/m² · 6
2015R$ 3.091/m² · 2R$ 3.805/m² · 16
2016—R$ 3.651/m² · 6
2017R$ 4.063/m² · 1R$ 4.160/m² · 8
2018—R$ 3.817/m² · 3
2019—R$ 6.319/m² · 69
2020—R$ 5.096/m² · 114
2021R$ 3.429/m² · 2R$ 5.492/m² · 65
2022R$ 3.091/m² · 2R$ 5.195/m² · 26
2023R$ 2.727/m² · 1R$ 3.675/m² · 20
2024R$ 3.196/m² · 2R$ 4.182/m² · 22
2025—R$ 5.127/m² · 20
2026R$ 2.909/m² · 1R$ 4.104/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202220242026
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20111 vendas · R$ 2.145/m²
20125 vendas · R$ 3.364/m²
20141 vendas · R$ 4.063/m²
20152 vendas · R$ 3.091/m²
20171 vendas · R$ 4.063/m²
20212 vendas · R$ 3.429/m²
20222 vendas · R$ 3.091/m²
20231 vendas · R$ 2.727/m²
20242 vendas · R$ 3.196/m²
20261 vendas · R$ 2.909/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.426/m²2º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.000/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.426/m² · 4 vendas
4ºR$ 2.861/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 283.960R$ 4.176/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Casa1R$ 3.807/m²R$ 282 mil
Nº 55Casa1R$ 4.168/m²R$ 229 mil
Nº 63Apartamento4R$ 4.166/m²R$ 250 mil
Nº 68Apartamento13R$ 3.687/m²R$ 197 mil
Nº 93Apartamento14R$ 3.729/m²R$ 220 mil
Nº 106Apartamento2R$ 4.783/m²R$ 223 mil
Nº 123Apartamento5R$ 4.298/m²R$ 273 mil
Nº 130Casa10R$ 4.675/m²R$ 365 mil
Nº 138Apartamento3R$ 3.496/m²R$ 220 mil
Nº 164Apartamento2R$ 4.730/m²R$ 246 mil

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