Rua São Brás, 63 (Todos os Santos)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.166/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.166/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 250 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 5.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
- dez/2023APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- abr/2023APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- mai/2022APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- set/2017APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~22 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 408 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.142/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.364/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.967/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.805/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.651/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 4.160/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.817/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.319/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 5.096/m² · 114 |
| 2021 | — | R$ 5.492/m² · 65 |
| 2022 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 3.675/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 4.182/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.127/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.104/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.167/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.083/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 283.960R$ 4.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Brás
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 4.171/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 282 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 229 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 13 | R$ 3.687/m² | R$ 197 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 18 | R$ 2.995/m² | R$ 178 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 14 | R$ 3.729/m² | R$ 220 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 2 | R$ 4.783/m² | R$ 223 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 5 | R$ 4.298/m² | R$ 273 mil |
| Nº 130 | Casa | 10 | R$ 4.675/m² | R$ 365 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 3 | R$ 3.496/m² | R$ 220 mil |