Rua São Brás, 506 (Todos os Santos)

Foram registradas 268 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 355 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.631/m²
Vendas registradas
268
desde 2011
Valor mediano
R$ 353 mil
60 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 355 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.631/m²Neste prédio: 268 vendas · mediana R$ 353 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.167/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 5.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 268

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.492/m²
  1. jul/2026APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar58 m²R$ 355.000R$ 6.121/m²
  2. abr/2026APT 0602 BLC 2Apartamento · 6º andar69 m²R$ 473.000R$ 6.855/m²
  3. mar/2026APT 1006 BLC 2Apartamento · 10º andar61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  4. fev/2026APT 1008 BLC 2Apartamento · 10º andar114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
  5. fev/2026APT 0602 BLC 1Apartamento · 6º andar52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  6. nov/2025APT 0304 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  7. out/2025APT 0307 BLC 2Apartamento · 3º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  8. out/2025APT 0601 BLC 2Apartamento · 6º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  9. ago/2025APT 0707 BLC 2Apartamento · 7º andar70 m²R$ 605.113R$ 8.644/m²
  10. ago/2025APT 0206 BLC 2Apartamento · 2º andar61 m²R$ 322.000R$ 5.279/m²
  11. jun/2025APT 0804 BLC 2Apartamento · 8º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  12. jun/2025APT 0703 BLC 1Apartamento · 7º andar54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
  13. mai/2025APT 0606 BLC 2Apartamento · 6º andar61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
  14. mai/2025APT 0208 BLC 1Apartamento · 2º andar57 m²R$ 367.500R$ 6.447/m²
  15. abr/2025APT 0405 BLC 2Apartamento · 4º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  16. abr/2025APT 1008 BLC 2Apartamento · 10º andar114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  17. out/2024APT 0303 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  18. out/2024APT 0103 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  19. out/2024APT 0301 BLC 1Apartamento · 3º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
  20. out/2024APT 0607 BLC 2Apartamento · 6º andar70 m²R$ 277.140R$ 3.959/m²
  21. set/2024APT 0207 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  22. jun/2024APT 1008 BLC 2Apartamento · 10º andar114 m²R$ 638.000R$ 5.596/m²
  23. abr/2024APT 0707 BLC 2Apartamento · 7º andar70 m²R$ 585.000R$ 8.357/m²
  24. mar/2024APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  25. dez/2023APT 0108 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 485.000R$ 8.362/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mi
~176 unidades de 60 m²
Vendas registradas
268
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 6.559 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.142/m² · 8
2012—R$ 3.364/m² · 18
2013—R$ 3.468/m² · 13
2014—R$ 3.967/m² · 6
2015R$ 9.109/m² · 4R$ 3.805/m² · 16
2016—R$ 3.651/m² · 6
2017—R$ 4.160/m² · 8
2018—R$ 3.817/m² · 3
2019R$ 6.535/m² · 61R$ 6.319/m² · 69
2020R$ 5.096/m² · 108R$ 5.096/m² · 114
2021R$ 5.527/m² · 56R$ 5.492/m² · 65
2022R$ 5.440/m² · 14R$ 5.195/m² · 26
2023R$ 6.895/m² · 2R$ 3.675/m² · 20
2024R$ 5.815/m² · 8R$ 4.182/m² · 22
2025R$ 6.034/m² · 11R$ 5.127/m² · 20
2026R$ 5.769/m² · 5R$ 4.104/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501001502015108 vendas2020202220242026
Ver tabela
20154 vendas · R$ 9.109/m²
201961 vendas · R$ 6.535/m²
2020108 vendas · R$ 5.096/m²
202156 vendas · R$ 5.527/m²
202214 vendas · R$ 5.440/m²
20232 vendas · R$ 6.895/m²
20248 vendas · R$ 5.815/m²
202511 vendas · R$ 6.034/m²
20265 vendas · R$ 5.769/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 5.902/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.515/m² – R$ 3.764/m²0
R$ 3.764/m² – R$ 4.014/m²1
R$ 4.014/m² – R$ 4.263/m²0
R$ 4.263/m² – R$ 4.512/m²0
R$ 4.512/m² – R$ 4.762/m²0
R$ 4.762/m² – R$ 5.011/m²1
R$ 5.011/m² – R$ 5.261/m²0
R$ 5.261/m² – R$ 5.510/m²7
R$ 5.510/m² – R$ 5.760/m²2
R$ 5.760/m² – R$ 6.009/m²1
R$ 6.009/m² – R$ 6.258/m²5
R$ 6.258/m² – R$ 6.508/m²1
R$ 6.508/m² – R$ 6.757/m²2
R$ 6.757/m² – R$ 7.007/m²2
R$ 7.007/m² – R$ 7.256/m²0
R$ 7.256/m² – R$ 7.506/m²0
R$ 7.506/m² – R$ 7.755/m²0
R$ 7.755/m² – R$ 8.004/m²0
R$ 8.004/m² – R$ 8.254/m²0
R$ 8.254/m² – R$ 8.503/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º7ºR$ 5.793/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 5.537/m² · 13 vendas
2ºR$ 5.493/m² · 9 vendas
3ºR$ 5.358/m² · 12 vendas
4ºR$ 5.412/m² · 8 vendas
5ºR$ 5.483/m² · 8 vendas
6ºR$ 5.517/m² · 11 vendas
7ºR$ 5.672/m² · 10 vendas
8ºR$ 5.593/m² · 8 vendas
9ºR$ 5.793/m² · 9 vendas
10ºR$ 4.949/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 283.960R$ 4.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Brás

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 277Apartamento15R$ 4.045/m²R$ 376 mil
Nº 322Apartamento8R$ 3.631/m²R$ 221 mil
Nº 337Apartamento1R$ 2.756/m²R$ 152 mil
Nº 350Apartamento3R$ 4.228/m²R$ 262 mil
Nº 370Apartamento29R$ 3.991/m²R$ 393 mil
Nº 382Apartamento4R$ 4.585/m²R$ 238 mil
Nº 391Apartamento6R$ 4.194/m²R$ 252 mil
Nº 422Apartamento1R$ 6.068/m²R$ 728 mil
Nº 459Casa1R$ 2.902/m²R$ 546 mil
Nº 490Casa1R$ 2.965/m²R$ 365 mil

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