Rua São Brás, 198 (Todos os Santos)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.141/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 213 mil
68 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.141/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 213 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 5.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
  1. mar/2026APT 202 CAS 8Apartamento · 2º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  2. abr/2025APT 101 CAS 4Apartamento · 1º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  3. set/2024APT 102 CAS 7Apartamento · 1º andar66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
  4. jul/2024APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
  5. jun/2024APT 201 CAS 8Apartamento · 2º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  6. mar/2024APT 101 CAS 5Apartamento · 1º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  7. jun/2023APT 202 CAS 4Apartamento · 2º andar70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
  8. jul/2022APT 102 CAS 5Apartamento · 1º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  9. jul/2021APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  10. out/2019APT 102 CAS 8Apartamento · 1º andar66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
  11. fev/2017APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  12. out/2016APT 101 CAS 5Apartamento · 1º andar66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  13. jan/2016APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
  14. mai/2015APT 202 CAS 3Apartamento · 2º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  15. nov/2013APT 202 CAS 4Apartamento · 2º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~7 unidades de 68 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 295 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.142/m² · 8
2012—R$ 3.364/m² · 18
2013R$ 3.000/m² · 1R$ 3.468/m² · 13
2014—R$ 3.967/m² · 6
2015R$ 3.714/m² · 1R$ 3.805/m² · 16
2016R$ 2.727/m² · 2R$ 3.651/m² · 6
2017R$ 2.857/m² · 1R$ 4.160/m² · 8
2018—R$ 3.817/m² · 3
2019R$ 2.576/m² · 1R$ 6.319/m² · 69
2020—R$ 5.096/m² · 114
2021R$ 2.727/m² · 1R$ 5.492/m² · 65
2022R$ 4.091/m² · 1R$ 5.195/m² · 26
2023R$ 2.643/m² · 1R$ 3.675/m² · 20
2024R$ 2.679/m² · 4R$ 4.182/m² · 22
2025R$ 3.030/m² · 1R$ 5.127/m² · 20
2026R$ 3.571/m² · 1R$ 4.104/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420132016201920224 vendas20242026
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20131 vendas · R$ 3.000/m²
20151 vendas · R$ 3.714/m²
20162 vendas · R$ 2.727/m²
20171 vendas · R$ 2.857/m²
20191 vendas · R$ 2.576/m²
20211 vendas · R$ 2.727/m²
20221 vendas · R$ 4.091/m²
20231 vendas · R$ 2.643/m²
20244 vendas · R$ 2.679/m²
20251 vendas · R$ 3.030/m²
20261 vendas · R$ 3.571/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.030/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 3.030/m² · 5 vendas
2ºR$ 2.750/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 283.960R$ 4.176/m² · curva logradouro
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Nº 164Apartamento2R$ 4.730/m²R$ 246 mil
Nº 178Apartamento5R$ 4.614/m²R$ 175 mil
Nº 181Apartamento2R$ 3.727/m²R$ 281 mil
Nº 184Apartamento7R$ 3.126/m²R$ 150 mil
Nº 194Apartamento1R$ 3.080/m²R$ 308 mil
Nº 232Apartamento4R$ 2.945/m²R$ 496 mil
Nº 277Apartamento15R$ 4.045/m²R$ 376 mil

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