Rua Barão de Itapagipe (Rio Comprido)

A Prefeitura registrou 369 compras e vendas na Rua Barão de Itapagipe, em Rio Comprido, desde 2011 (100 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 213 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.667/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
369
100 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 368 mil
~65 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.667/m²31 vendas · mediana R$ 405 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 368 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.409/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 5.591/m²
  1. ago/2026Rua Barão de Itapagipe, 245APT 128Apartamento · 1º andar162 m²R$ 920.000R$ 5.679/m²
  2. ago/2026Rua Barão de Itapagipe, 250APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  3. ago/2026Rua Barão de Itapagipe, 71BL-003 APTO 0304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
  4. jul/2026Rua Barão de Itapagipe, 259APT 401Apartamento · 4º andar105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
  5. jun/2026Rua Barão de Itapagipe, 71BL-002 APTO 1204Apartamento · 12º andar58 m²R$ 430.000R$ 7.414/m²
  6. jun/2026Rua Barão de Itapagipe, 71BL-003 APTO 0505Apartamento · 5º andar62 m²R$ 425.532R$ 6.863/m²
  7. jun/2026Rua Barão de Itapagipe, 71BL-001 APTO 1404Apartamento · 14º andar58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
  8. mai/2026Rua Barão de Itapagipe, 71BL-001 APTO 0404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  9. mai/2026Rua Barão de Itapagipe, 250APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
  10. mai/2026Rua Barão de Itapagipe, 21APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  11. abr/2026Rua Barão de Itapagipe, 250APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
  12. mar/2026Rua Barão de Itapagipe, 250APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
  13. mar/2026Rua Barão de Itapagipe, 71BL-002 APTO 0207Apartamento · 2º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  14. mar/2026Rua Barão de Itapagipe, 250APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  15. mar/2026Rua Barão de Itapagipe, 64APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  16. fev/2026Rua Barão de Itapagipe, 71BL-003 APTO 0205Apartamento · 2º andar62 m²R$ 414.052R$ 6.678/m²
  17. fev/2026Rua Barão de Itapagipe, 71BL-001 APTO 0804Apartamento · 8º andar58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
  18. fev/2026Rua Barão de Itapagipe, 259APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 329.000R$ 3.046/m²
  19. jan/2026Rua Barão de Itapagipe, 250APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
  20. jan/2026Rua Barão de Itapagipe, 250APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar71 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
  21. dez/2025Rua Barão de Itapagipe, 71BL-001 APTO 0205Apartamento · 2º andar62 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
  22. nov/2025Rua Barão de Itapagipe, 245APT 122Apartamento · 1º andar120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
  23. nov/2025Rua Barão de Itapagipe, 259APT 502Apartamento · 5º andar108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
  24. nov/2025Rua Barão de Itapagipe, 71BL-001 APTO 0105Apartamento · 1º andar62 m²R$ 375.000R$ 6.048/m²
  25. out/2025Rua Barão de Itapagipe, 71BL-001 APTO 0501Apartamento · 5º andar62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Comprido
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaRio Comprido
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Comprido
2011R$ 3.048/m² · 19R$ 2.869/m² · 155
2012R$ 4.032/m² · 23R$ 3.864/m² · 349
2013R$ 5.877/m² · 42R$ 4.603/m² · 297
2014R$ 7.581/m² · 21R$ 5.537/m² · 184
2015R$ 7.702/m² · 10R$ 5.205/m² · 114
2016R$ 6.863/m² · 8R$ 5.984/m² · 223
2017R$ 6.810/m² · 13R$ 6.003/m² · 276
2018R$ 4.839/m² · 21R$ 4.914/m² · 151
2019R$ 5.363/m² · 8R$ 5.089/m² · 154
2020R$ 5.690/m² · 17R$ 4.591/m² · 130
2021R$ 5.690/m² · 26R$ 4.386/m² · 206
2022R$ 5.862/m² · 21R$ 4.286/m² · 149
2023R$ 5.709/m² · 27R$ 4.200/m² · 199
2024R$ 6.250/m² · 34R$ 8.381/m² · 524
2025R$ 5.566/m² · 34R$ 4.828/m² · 307
2026R$ 5.543/m² · 20R$ 4.470/m² · 175

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201142 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201119 vendas · R$ 3.048/m²
201223 vendas · R$ 4.032/m²
201342 vendas · R$ 5.877/m²
201421 vendas · R$ 7.581/m²
201510 vendas · R$ 7.702/m²
20168 vendas · R$ 6.863/m²
201713 vendas · R$ 6.810/m²
201821 vendas · R$ 4.839/m²
20198 vendas · R$ 5.363/m²
202017 vendas · R$ 5.690/m²
202126 vendas · R$ 5.690/m²
202221 vendas · R$ 5.862/m²
202327 vendas · R$ 5.709/m²
202434 vendas · R$ 6.250/m²
202534 vendas · R$ 5.566/m²
202620 vendas · R$ 5.543/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 98 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.663/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.492/m² – R$ 2.782/m²1
R$ 2.782/m² – R$ 3.071/m²3
R$ 3.071/m² – R$ 3.361/m²2
R$ 3.361/m² – R$ 3.650/m²4
R$ 3.650/m² – R$ 3.940/m²8
R$ 3.940/m² – R$ 4.229/m²5
R$ 4.229/m² – R$ 4.519/m²5
R$ 4.519/m² – R$ 4.808/m²4
R$ 4.808/m² – R$ 5.098/m²6
R$ 5.098/m² – R$ 5.387/m²3
R$ 5.387/m² – R$ 5.676/m²7
R$ 5.676/m² – R$ 5.966/m²4
R$ 5.966/m² – R$ 6.255/m²7
R$ 6.255/m² – R$ 6.545/m²7
R$ 6.545/m² – R$ 6.834/m²5
R$ 6.834/m² – R$ 7.124/m²9
R$ 7.124/m² – R$ 7.413/m²4
R$ 7.413/m² – R$ 7.703/m²4
R$ 7.703/m² – R$ 7.992/m²2
R$ 7.992/m² – R$ 8.282/m²4

Calculadora

R$ 368.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Itapagipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 1.456/m²R$ 3,3 mi
Nº 10Loja1R$ 5.522/m²R$ 171 mil
Nº 14Casa1R$ 5.620/m²R$ 410 mil
Nº 21Apartamento9R$ 3.928/m²R$ 424 mil
Nº 27Apartamento13R$ 4.190/m²R$ 359 mil
Nº 56Apartamento6R$ 4.463/m²R$ 353 mil
Nº 64Apartamento3R$ 4.855/m²R$ 340 mil
Nº 66Apartamento2R$ 8.190/m²R$ 393 mil
Nº 70Casa8R$ 2.734/m²R$ 98 mil
Nº 71Apartamento213R$ 6.897/m²R$ 410 mil
Nº 75Apartamento12R$ 5.780/m²R$ 301 mil
Nº 78Casa4R$ 5.298/m²R$ 284 mil
Nº 93Apartamento5R$ 5.905/m²R$ 260 mil
Nº 108Apartamento4R$ 9.613/m²R$ 356 mil
Nº 112Casa1R$ 3.504/m²R$ 624 mil
Nº 118Loja2R$ 2.627/m²R$ 302 mil
Nº 138Apartamento9R$ 3.777/m²R$ 287 mil
Nº 152Apartamento5R$ 3.160/m²R$ 190 mil
Nº 200Casa1R$ 5.270/m²R$ 917 mil
Nº 225Outros1R$ 988/m²R$ 28,2 mi
Nº 245Apartamento9R$ 4.515/m²R$ 566 mil
Nº 250Apartamento34R$ 5.000/m²R$ 450 mil
Nº 259Apartamento14R$ 3.046/m²R$ 329 mil
Nº 262Apartamento3R$ 2.421/m²R$ 281 mil
Nº 269Apartamento3R$ 4.920/m²R$ 386 mil

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