Rua Barão de Itapagipe, 262 (Rio Comprido)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.421/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.421/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 281 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.409/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.950/m²
- fev/2022APT 201Apartamento · 2º andar116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- set/2020APT S 101Apartamento116 m²R$ 226.200R$ 1.950/m²
- out/2015APT S 101Apartamento116 m²R$ 226.200R$ 1.950/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~8 unidades de 116 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 376 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.048/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.032/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 5.877/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 7.581/m² · 21 |
| 2015 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 7.702/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.810/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.839/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 5.363/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 5.690/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.690/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 5.709/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 5.566/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.543/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
Calculadora
R$ 368.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itapagipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 624 mil |
| Nº 118 | Loja | 2 | R$ 2.627/m² | R$ 302 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 9 | R$ 3.777/m² | R$ 287 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 5 | R$ 3.160/m² | R$ 190 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 917 mil |
| Nº 225 | Outros | 1 | R$ 988/m² | R$ 28,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 9 | R$ 4.515/m² | R$ 566 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 34 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 3.046/m² | R$ 329 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 3 | R$ 4.920/m² | R$ 386 mil |