Rua Barão de Itapagipe, 250 (Rio Comprido)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.000/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
86 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 450 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.667/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.409/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.837/m²
  1. ago/2026APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  2. mai/2026APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
  3. abr/2026APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
  4. mar/2026APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
  5. mar/2026APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  6. jan/2026APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
  7. jan/2026APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar71 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
  8. abr/2025APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
  9. fev/2025APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  10. fev/2025APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  11. out/2024APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  12. jun/2024APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
  13. abr/2024APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  14. nov/2023APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  15. ago/2023APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar112 m²R$ 639.395R$ 5.709/m²
  16. mai/2023APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
  17. mar/2023APT 1001 BLC 1Apartamento · 10º andar112 m²R$ 585.000R$ 5.223/m²
  18. out/2022APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  19. mai/2021APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar86 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
  20. out/2020APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
  21. jan/2019APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  22. jul/2018APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
  23. jul/2017APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar112 m²R$ 615.000R$ 5.491/m²
  24. fev/2017APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar112 m²R$ 638.000R$ 5.696/m²
  25. out/2014APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar71 m²R$ 490.000R$ 6.901/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180,5 mi
~401 unidades de 86 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 3.313 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.081/m² · 5R$ 3.048/m² · 19
2012R$ 4.578/m² · 2R$ 4.032/m² · 23
2013R$ 5.915/m² · 1R$ 5.877/m² · 42
2014R$ 6.602/m² · 2R$ 7.581/m² · 21
2015—R$ 7.702/m² · 10
2016—R$ 6.863/m² · 8
2017R$ 5.594/m² · 2R$ 6.810/m² · 13
2018R$ 4.186/m² · 1R$ 4.839/m² · 21
2019R$ 3.556/m² · 1R$ 5.363/m² · 8
2020R$ 4.286/m² · 1R$ 5.690/m² · 17
2021R$ 5.116/m² · 1R$ 5.690/m² · 26
2022R$ 6.977/m² · 1R$ 5.862/m² · 21
2023R$ 4.576/m² · 4R$ 5.709/m² · 27
2024R$ 5.179/m² · 3R$ 6.250/m² · 34
2025R$ 4.419/m² · 3R$ 5.566/m² · 34
2026R$ 5.000/m² · 7R$ 5.543/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112013201720192021202320257 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.081/m²
20122 vendas · R$ 4.578/m²
20131 vendas · R$ 5.915/m²
20142 vendas · R$ 6.602/m²
20172 vendas · R$ 5.594/m²
20181 vendas · R$ 4.186/m²
20191 vendas · R$ 3.556/m²
20201 vendas · R$ 4.286/m²
20211 vendas · R$ 5.116/m²
20221 vendas · R$ 6.977/m²
20234 vendas · R$ 4.576/m²
20243 vendas · R$ 5.179/m²
20253 vendas · R$ 4.419/m²
20267 vendas · R$ 5.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5ºR$ 5.634/m²8º10º
Ver tabela
1ºR$ 4.651/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.651/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.116/m² · 3 vendas
4ºR$ 5.087/m² · 4 vendas
5ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
7ºR$ 5.349/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.634/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.464/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.315/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 368.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itapagipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 112Casa1R$ 3.504/m²R$ 624 mil
Nº 118Loja2R$ 2.627/m²R$ 302 mil
Nº 138Apartamento9R$ 3.777/m²R$ 287 mil
Nº 152Apartamento5R$ 3.160/m²R$ 190 mil
Nº 200Casa1R$ 5.270/m²R$ 917 mil
Nº 225Outros1R$ 988/m²R$ 28,2 mi
Nº 245Apartamento9R$ 4.515/m²R$ 566 mil
Nº 259Apartamento14R$ 3.046/m²R$ 329 mil
Nº 262Apartamento3R$ 2.421/m²R$ 281 mil
Nº 269Apartamento3R$ 4.920/m²R$ 386 mil

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