Rua Barão de Itapagipe, 269 (Rio Comprido)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 440 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.920/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.920/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 386 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.409/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.632/m²
- set/2025APT C 02Apartamento135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- mar/2024APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- dez/2023APT 402Apartamento · 4º andar71 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.048/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.032/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 5.877/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 7.581/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 7.702/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.810/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.839/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 5.363/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.690/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.690/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 5.862/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.709/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 34 |
| 2025 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 5.566/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.543/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.632/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 368.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itapagipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 624 mil |
| Nº 118 | Loja | 2 | R$ 2.627/m² | R$ 302 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 9 | R$ 3.777/m² | R$ 287 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 5 | R$ 3.160/m² | R$ 190 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 917 mil |
| Nº 225 | Outros | 1 | R$ 988/m² | R$ 28,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 9 | R$ 4.515/m² | R$ 566 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 34 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 3.046/m² | R$ 329 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 3 | R$ 2.421/m² | R$ 281 mil |