Rua Barão de Itapagipe, 71 (Rio Comprido)

Foram registradas 213 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.897/m²
Vendas registradas
213
desde 2011
Valor mediano
R$ 410 mil
58 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.897/m²Neste prédio: 213 vendas · mediana R$ 410 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.667/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.409/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 213

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.290/m²
  1. ago/2026BL-003 APTO 0304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
  2. jun/2026BL-002 APTO 1204Apartamento · 12º andar58 m²R$ 430.000R$ 7.414/m²
  3. jun/2026BL-003 APTO 0505Apartamento · 5º andar62 m²R$ 425.532R$ 6.863/m²
  4. jun/2026BL-001 APTO 1404Apartamento · 14º andar58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
  5. mai/2026BL-001 APTO 0404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  6. mar/2026BL-002 APTO 0207Apartamento · 2º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  7. fev/2026BL-003 APTO 0205Apartamento · 2º andar62 m²R$ 414.052R$ 6.678/m²
  8. fev/2026BL-001 APTO 0804Apartamento · 8º andar58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
  9. dez/2025BL-001 APTO 0205Apartamento · 2º andar62 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
  10. nov/2025BL-001 APTO 0105Apartamento · 1º andar62 m²R$ 375.000R$ 6.048/m²
  11. out/2025BL-001 APTO 0501Apartamento · 5º andar62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
  12. out/2025BL-001 APTO 1203Apartamento · 12º andar58 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
  13. set/2025BL-003 APTO 1205Apartamento · 12º andar62 m²R$ 405.000R$ 6.532/m²
  14. jun/2025BL-002 APTO 1502Apartamento · 15º andar127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
  15. mar/2025BL-003 APTO 1402Apartamento · 14º andar62 m²R$ 378.000R$ 6.097/m²
  16. mar/2025BL-001 APTO 0404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 232.800R$ 4.014/m²
  17. fev/2025BL-003 APTO 0107Apartamento · 1º andar58 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
  18. fev/2025BL-002 APTO 0806Apartamento · 8º andar62 m²R$ 410.000R$ 6.613/m²
  19. fev/2025BL-001 APTO 1405Apartamento · 14º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  20. jan/2025BL-002 APTO 1505Apartamento · 15º andar127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
  21. jan/2025BL-001 APTO 1305Apartamento · 13º andar62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
  22. jan/2025BL-003 APTO 0308Apartamento · 3º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
  23. jan/2025BL-002 APTO 1003Apartamento · 10º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
  24. jan/2025BL-003 APTO 1306Apartamento · 13º andar62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
  25. dez/2024BL-001 APTO 0805Apartamento · 8º andar62 m²R$ 425.000R$ 6.855/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
213
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.096/m² · 10R$ 3.048/m² · 19
2012R$ 3.807/m² · 10R$ 4.032/m² · 23
2013R$ 6.131/m² · 36R$ 5.877/m² · 42
2014R$ 7.759/m² · 17R$ 7.581/m² · 21
2015R$ 7.984/m² · 8R$ 7.702/m² · 10
2016R$ 7.750/m² · 6R$ 6.863/m² · 8
2017R$ 7.543/m² · 8R$ 6.810/m² · 13
2018R$ 5.548/m² · 14R$ 4.839/m² · 21
2019R$ 6.219/m² · 6R$ 5.363/m² · 8
2020R$ 6.207/m² · 11R$ 5.690/m² · 17
2021R$ 5.935/m² · 17R$ 5.690/m² · 26
2022R$ 6.034/m² · 12R$ 5.862/m² · 21
2023R$ 6.210/m² · 13R$ 5.709/m² · 27
2024R$ 6.532/m² · 21R$ 6.250/m² · 34
2025R$ 6.573/m² · 16R$ 5.566/m² · 34
2026R$ 6.897/m² · 8R$ 5.543/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201136 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 3.096/m²
201210 vendas · R$ 3.807/m²
201336 vendas · R$ 6.131/m²
201417 vendas · R$ 7.759/m²
20158 vendas · R$ 7.984/m²
20166 vendas · R$ 7.750/m²
20178 vendas · R$ 7.543/m²
201814 vendas · R$ 5.548/m²
20196 vendas · R$ 6.219/m²
202011 vendas · R$ 6.207/m²
202117 vendas · R$ 5.935/m²
202212 vendas · R$ 6.034/m²
202313 vendas · R$ 6.210/m²
202421 vendas · R$ 6.532/m²
202516 vendas · R$ 6.573/m²
20268 vendas · R$ 6.897/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 6.701/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.356/m² – R$ 3.602/m²1
R$ 3.602/m² – R$ 3.847/m²1
R$ 3.847/m² – R$ 4.093/m²1
R$ 4.093/m² – R$ 4.338/m²2
R$ 4.338/m² – R$ 4.584/m²0
R$ 4.584/m² – R$ 4.829/m²0
R$ 4.829/m² – R$ 5.075/m²0
R$ 5.075/m² – R$ 5.320/m²0
R$ 5.320/m² – R$ 5.566/m²1
R$ 5.566/m² – R$ 5.811/m²1
R$ 5.811/m² – R$ 6.056/m²3
R$ 6.056/m² – R$ 6.302/m²5
R$ 6.302/m² – R$ 6.547/m²7
R$ 6.547/m² – R$ 6.793/m²4
R$ 6.793/m² – R$ 7.038/m²6
R$ 7.038/m² – R$ 7.284/m²8
R$ 7.284/m² – R$ 7.529/m²4
R$ 7.529/m² – R$ 7.775/m²0
R$ 7.775/m² – R$ 8.020/m²0
R$ 8.020/m² – R$ 8.266/m²4

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º4º7º10ºR$ 7.155/m²13º15º
Ver tabela
1ºR$ 6.034/m² · 9 vendas
2ºR$ 6.787/m² · 6 vendas
3ºR$ 6.638/m² · 4 vendas
4ºR$ 6.293/m² · 8 vendas
5ºR$ 6.863/m² · 7 vendas
6ºR$ 3.793/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.905/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.379/m² · 7 vendas
9ºR$ 7.097/m² · 3 vendas
10ºR$ 6.452/m² · 9 vendas
11ºR$ 7.069/m² · 3 vendas
12ºR$ 6.532/m² · 5 vendas
13ºR$ 7.155/m² · 7 vendas
14ºR$ 6.073/m² · 10 vendas
15ºR$ 5.748/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 368.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itapagipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Apartamento13R$ 4.190/m²R$ 359 mil
Nº 56Apartamento6R$ 4.463/m²R$ 353 mil
Nº 64Apartamento3R$ 4.855/m²R$ 340 mil
Nº 66Apartamento2R$ 8.190/m²R$ 393 mil
Nº 70Casa8R$ 2.734/m²R$ 98 mil
Nº 75Apartamento12R$ 5.780/m²R$ 301 mil
Nº 78Casa4R$ 5.298/m²R$ 284 mil
Nº 93Apartamento5R$ 5.905/m²R$ 260 mil
Nº 108Apartamento4R$ 9.613/m²R$ 356 mil
Nº 112Casa1R$ 3.504/m²R$ 624 mil

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