Rua Barão de Itapagipe, 259 (Rio Comprido)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.046/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
108 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.046/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 329 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.667/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.409/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.757/m²
  1. jul/2026APT 401Apartamento · 4º andar105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
  2. fev/2026APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 329.000R$ 3.046/m²
  3. nov/2025APT 502Apartamento · 5º andar108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
  4. nov/2023APT 502Apartamento · 5º andar108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  5. abr/2022APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
  6. nov/2020APT 402Apartamento · 4º andar108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
  7. ago/2017APT 301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
  8. mai/2014APT 301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
  9. mai/2013APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  10. nov/2012APT 502Apartamento · 5º andar108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
  11. jul/2012APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
  12. jan/2012APT 402Apartamento · 4º andar108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
  13. nov/2011APT 301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 377.000R$ 3.590/m²
  14. out/2011APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 292.500R$ 2.708/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 329 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.149/m² · 2R$ 3.048/m² · 19
2012R$ 4.074/m² · 3R$ 4.032/m² · 23
2013R$ 3.810/m² · 1R$ 5.877/m² · 42
2014R$ 5.524/m² · 1R$ 7.581/m² · 21
2015—R$ 7.702/m² · 10
2016—R$ 6.863/m² · 8
2017R$ 5.333/m² · 1R$ 6.810/m² · 13
2018—R$ 4.839/m² · 21
2019—R$ 5.363/m² · 8
2020R$ 3.611/m² · 1R$ 5.690/m² · 17
2021—R$ 5.690/m² · 26
2022R$ 5.333/m² · 1R$ 5.862/m² · 21
2023R$ 3.704/m² · 1R$ 5.709/m² · 27
2024—R$ 6.250/m² · 34
2025R$ 4.167/m² · 1R$ 5.566/m² · 34
2026R$ 2.999/m² · 2R$ 5.543/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132017202220252026
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20112 vendas · R$ 3.149/m²
20123 vendas · R$ 4.074/m²
20131 vendas · R$ 3.810/m²
20141 vendas · R$ 5.524/m²
20171 vendas · R$ 5.333/m²
20201 vendas · R$ 3.611/m²
20221 vendas · R$ 5.333/m²
20231 vendas · R$ 3.704/m²
20251 vendas · R$ 4.167/m²
20262 vendas · R$ 2.999/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º4ºR$ 4.167/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 3.046/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.952/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.167/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 368.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itapagipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 112Casa1R$ 3.504/m²R$ 624 mil
Nº 118Loja2R$ 2.627/m²R$ 302 mil
Nº 138Apartamento9R$ 3.777/m²R$ 287 mil
Nº 152Apartamento5R$ 3.160/m²R$ 190 mil
Nº 200Casa1R$ 5.270/m²R$ 917 mil
Nº 225Outros1R$ 988/m²R$ 28,2 mi
Nº 245Apartamento9R$ 4.515/m²R$ 566 mil
Nº 250Apartamento34R$ 5.000/m²R$ 450 mil
Nº 262Apartamento3R$ 2.421/m²R$ 281 mil
Nº 269Apartamento3R$ 4.920/m²R$ 386 mil

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