Avenida Lúcio Costa (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 457 compras e vendas na Avenida Lúcio Costa, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (147 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.865/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16010, com 47 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.865/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
457
147 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
64
Imóvel típico
R$ 1,7 mi
~176 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.865/m²39 vendas · mediana R$ 1,2 mi (144 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.940/m² – R$ 11.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 9.626/m²
  1. ago/2026Avenida Lúcio Costa, 17290APT 302Apartamento · 3º andar144 m²R$ 2.000.000R$ 13.889/m²
  2. ago/2026Avenida Lúcio Costa, 17290APT 203Apartamento · 2º andar139 m²R$ 1.800.000R$ 12.950/m²
  3. ago/2026Avenida Lúcio Costa, 15900APT 101Apartamento · 1º andar190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
  4. jul/2026Avenida Lúcio Costa, 16666APT 101Apartamento · 1º andar203 m²R$ 2.150.000R$ 10.591/m²
  5. jul/2026Avenida Lúcio Costa, 15700APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
  6. jul/2026Avenida Lúcio Costa, 16736APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  7. jul/2026Avenida Lúcio Costa, 17400APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar74 m²R$ 730.000R$ 9.865/m²
  8. jul/2026Avenida Lúcio Costa, 17886APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
  9. jun/2026Avenida Lúcio Costa, 15700APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar76 m²R$ 1.100.000R$ 14.474/m²
  10. mai/2026Avenida Lúcio Costa, 15750APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
  11. abr/2026Avenida Lúcio Costa, 16666APT 302Apartamento · 3º andar219 m²R$ 2.600.000R$ 11.872/m²
  12. abr/2026Avenida Lúcio Costa, 16730APT 201 SUP NE RAM 196Apartamento · 2º andar263 m²R$ 2.100.000R$ 7.985/m²
  13. abr/2026Avenida Lúcio Costa, 15750APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 860.000R$ 11.781/m²
  14. mar/2026Avenida Lúcio Costa, 16282APT 301 LOT 1 PAL 43328Apartamento · 3º andar669 m²R$ 4.300.000R$ 6.428/m²
  15. mar/2026Avenida Lúcio Costa, 16360APT 301Apartamento · 3º andar344 m²R$ 2.300.000R$ 6.686/m²
  16. mar/2026Avenida Lúcio Costa, 15610APT 101Apartamento · 1º andar199 m²R$ 2.300.000R$ 11.558/m²
  17. mar/2026Avenida Lúcio Costa, 15750APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar90 m²R$ 1.150.000R$ 12.778/m²
  18. mar/2026Avenida Lúcio Costa, 15700APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar76 m²R$ 900.000R$ 11.842/m²
  19. mar/2026Avenida Lúcio Costa, 17886APT 103Apartamento · 1º andar81 m²R$ 565.200R$ 6.978/m²
  20. fev/2026Avenida Lúcio Costa, 17500COB 303 LOT 1 PAL 40479Apartamento · 3º andar189 m²R$ 1.365.000R$ 7.222/m²
  21. jan/2026Avenida Lúcio Costa, 16744COB 302Apartamento · 3º andar350 m²R$ 3.000.000R$ 8.571/m²
  22. jan/2026Avenida Lúcio Costa, 15610APT 101Apartamento · 1º andar199 m²R$ 2.200.000R$ 11.055/m²
  23. jan/2026Avenida Lúcio Costa, 15900APT 202Apartamento · 2º andar187 m²R$ 1.800.000R$ 9.626/m²
  24. jan/2026Avenida Lúcio Costa, 16400APT C 301Apartamento191 m²R$ 1.100.000R$ 5.759/m²
  25. jan/2026Avenida Lúcio Costa, 16400APT C 302Apartamento189 m²R$ 1.100.000R$ 5.820/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 6.290/m² · 9R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 6.579/m² · 19R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 8.750/m² · 27R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 8.471/m² · 18R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 8.876/m² · 11R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 7.543/m² · 10R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 7.789/m² · 17R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 7.772/m² · 15R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 8.466/m² · 19R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 8.973/m² · 20R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 9.819/m² · 33R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 11.900/m² · 28R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 9.608/m² · 20R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 9.735/m² · 22R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 9.669/m² · 29R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 10.000/m² · 25R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040201120142017202033 vendas20232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 6.290/m²
201219 vendas · R$ 6.579/m²
201327 vendas · R$ 8.750/m²
201418 vendas · R$ 8.471/m²
201511 vendas · R$ 8.876/m²
201610 vendas · R$ 7.543/m²
201717 vendas · R$ 7.789/m²
201815 vendas · R$ 7.772/m²
201919 vendas · R$ 8.466/m²
202020 vendas · R$ 8.973/m²
202133 vendas · R$ 9.819/m²
202228 vendas · R$ 11.900/m²
202320 vendas · R$ 9.608/m²
202422 vendas · R$ 9.735/m²
202529 vendas · R$ 9.669/m²
202625 vendas · R$ 10.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 87 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 9.722/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.570/m² – R$ 6.026/m²3
R$ 6.026/m² – R$ 6.482/m²2
R$ 6.482/m² – R$ 6.937/m²2
R$ 6.937/m² – R$ 7.393/m²5
R$ 7.393/m² – R$ 7.849/m²3
R$ 7.849/m² – R$ 8.305/m²9
R$ 8.305/m² – R$ 8.761/m²5
R$ 8.761/m² – R$ 9.216/m²3
R$ 9.216/m² – R$ 9.672/m²7
R$ 9.672/m² – R$ 10.128/m²9
R$ 10.128/m² – R$ 10.584/m²4
R$ 10.584/m² – R$ 11.040/m²4
R$ 11.040/m² – R$ 11.495/m²5
R$ 11.495/m² – R$ 11.951/m²6
R$ 11.951/m² – R$ 12.407/m²4
R$ 12.407/m² – R$ 12.863/m²3
R$ 12.863/m² – R$ 13.319/m²3
R$ 13.319/m² – R$ 13.774/m²1
R$ 13.774/m² – R$ 14.230/m²2
R$ 14.230/m² – R$ 14.686/m²3

Calculadora

R$ 1.734.958R$ 9.858/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno19R$ 9.825/m²R$ 5,6 mi
Nº 15500Hotel e apart-hotel19R$ 16.265/m²R$ 1,4 mi
Nº 15610Apartamento5R$ 11.405/m²R$ 2,3 mi
Nº 15646Casa1R$ 5.761/m²R$ 3,4 mi
Nº 15700Apartamento25R$ 11.842/m²R$ 900 mil
Nº 15750Apartamento26R$ 11.238/m²R$ 830 mil
Nº 15820Apartamento9R$ 9.056/m²R$ 1,6 mi
Nº 15850Apartamento1R$ 8.530/m²R$ 3,3 mi
Nº 15870Apartamento4R$ 7.810/m²R$ 1,9 mi
Nº 15900Apartamento2R$ 8.912/m²R$ 1,7 mi
Nº 15950Apartamento6R$ 13.145/m²R$ 2,4 mi
Nº 16010Hotel e apart-hotel47R$ 12.593/m²R$ 680 mil
Nº 16070Apartamento1R$ 9.202/m²R$ 1,8 mi
Nº 16090Apartamento3R$ 8.180/m²R$ 1,5 mi
Nº 16110Terreno1R$ 9.328/m²R$ 5,6 mi
Nº 16130Apartamento1R$ 6.251/m²R$ 1,2 mi
Nº 16150Apartamento5R$ 11.380/m²R$ 2,2 mi
Nº 16200Apartamento3R$ 7.686/m²R$ 1,4 mi
Nº 16250Apartamento4R$ 9.098/m²R$ 2,1 mi
Nº 16282Apartamento4R$ 10.485/m²R$ 2,4 mi
Nº 16294Apartamento1R$ 5.735/m²R$ 1,1 mi
Nº 16296Apartamento1R$ 8.463/m²R$ 1,5 mi
Nº 16310Apartamento2R$ 8.849/m²R$ 1,6 mi
Nº 16320Apartamento5R$ 12.126/m²R$ 2,1 mi
Nº 16340Apartamento5R$ 8.181/m²R$ 1,2 mi
Nº 16360Apartamento6R$ 9.353/m²R$ 2,6 mi
Nº 16400Apartamento3R$ 6.004/m²R$ 1,1 mi
Nº 16410Outros1R$ 34.348/m²R$ 9,8 mi
Nº 16590Apartamento2R$ 8.386/m²R$ 2,2 mi
Nº 16666Apartamento7R$ 10.591/m²R$ 2,4 mi
Nº 16696Apartamento2R$ 14.927/m²R$ 2,1 mi
Nº 16722Apartamento1R$ 3.700/m²R$ 1,3 mi
Nº 16730Apartamento6R$ 8.446/m²R$ 2,3 mi
Nº 16736Apartamento1R$ 10.556/m²R$ 950 mil
Nº 16744Apartamento6R$ 8.816/m²R$ 1,9 mi
Nº 16752Apartamento2R$ 6.783/m²R$ 1,4 mi
Nº 16800Apartamento3R$ 8.706/m²R$ 1,1 mi
Nº 16840Apartamento1R$ 5.642/m²R$ 2 mi
Nº 16900Apartamento3R$ 6.859/m²R$ 2,9 mi
Nº 17150Apartamento2R$ 6.897/m²R$ 1,4 mi
Nº 17194Apartamento1R$ 9.647/m²R$ 1,7 mi
Nº 17204Apartamento2R$ 10.141/m²R$ 1,8 mi
Nº 17256Apartamento1R$ 9.766/m²R$ 1,8 mi
Nº 17276Apartamento1R$ 6.437/m²R$ 1,7 mi
Nº 17286Apartamento2R$ 8.434/m²R$ 1,6 mi
Nº 17290Apartamento42R$ 14.560/m²R$ 2,2 mi
Nº 17296Apartamento2R$ 10.704/m²R$ 2 mi
Nº 17300Apartamento1R$ 6.867/m²R$ 1,1 mi
Nº 17400Apartamento27R$ 8.955/m²R$ 715 mil
Nº 17450Apartamento1R$ 11.127/m²R$ 3,1 mi
Nº 17470Apartamento2R$ 10.474/m²R$ 2,2 mi
Nº 17500Apartamento6R$ 8.276/m²R$ 1,6 mi
Nº 17520Apartamento2R$ 9.532/m²R$ 2,6 mi
Nº 17526Apartamento2R$ 12.426/m²R$ 3,1 mi
Nº 17540Apartamento4R$ 10.470/m²R$ 1,9 mi
Nº 17550Apartamento2R$ 15.339/m²R$ 3,1 mi
Nº 17600Apartamento12R$ 9.302/m²R$ 905 mil
Nº 17650Apartamento3R$ 10.552/m²R$ 2,5 mi
Nº 17676Apartamento3R$ 8.530/m²R$ 1,6 mi
Nº 17700Loja1R$ 5.623/m²R$ 169 mil
Nº 17886Apartamento8R$ 7.895/m²R$ 600 mil
Nº 17900Apartamento16R$ 10.621/m²R$ 1 mi
Nº 17970Sala39R$ 9.063/m²R$ 280 mil
Nº 18000Outros1R$ 48.946/m²R$ 4,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Lúcio Costa

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lúcio Costa?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Lúcio Costa é de R$ 9.865/m², 42% acima da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Lúcio Costa?

Um apartamento típico de 176 m² na Avenida Lúcio Costa vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lúcio Costa?

É o nº 16010, com 47 vendas de hotéis e apart-hotéis registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lúcio Costa?

A Prefeitura registrou 457 compras e vendas na Avenida Lúcio Costa, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 147 nos últimos 3 anos, em 64 endereços diferentes.

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