Avenida Lúcio Costa, 16010 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 12.593/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 680 mil
66 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 12.593/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 680 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 14.043/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.717/m² – R$ 15.686/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 9.155/m²
  1. mai/2026APT 109Apart-hotel · 1º andar54 m²R$ 680.000R$ 12.593/m²
  2. abr/2026APT 216Apart-hotel · 2º andar71 m²R$ 1.100.000R$ 15.493/m²
  3. fev/2026APT 312Apart-hotel · 3º andar66 m²R$ 600.000R$ 9.091/m²
  4. ago/2025APT 214Apart-hotel · 2º andar78 m²R$ 700.000R$ 8.974/m²
  5. ago/2025APT 211Apart-hotel · 2º andar65 m²R$ 700.000R$ 10.769/m²
  6. abr/2025APT 111Apart-hotel · 1º andar65 m²R$ 750.000R$ 11.538/m²
  7. abr/2025APT 207Apart-hotel · 2º andar58 m²R$ 699.000R$ 12.052/m²
  8. fev/2025APT 105Apart-hotel · 1º andar58 m²R$ 565.000R$ 9.741/m²
  9. dez/2024APT 306Apart-hotel · 3º andar54 m²R$ 375.000R$ 6.944/m²
  10. out/2024APT 215Apart-hotel · 2º andar71 m²R$ 900.000R$ 12.676/m²
  11. ago/2024APT 207Apart-hotel · 2º andar58 m²R$ 470.000R$ 8.103/m²
  12. jul/2024APT 114Apart-hotel · 1º andar78 m²R$ 650.000R$ 8.333/m²
  13. jul/2024APT 306Apart-hotel · 3º andar54 m²R$ 443.000R$ 8.204/m²
  14. jun/2024APT 113Apart-hotel · 1º andar76 m²R$ 648.500R$ 8.533/m²
  15. mai/2024APT 215Apart-hotel · 2º andar71 m²R$ 850.000R$ 11.972/m²
  16. mai/2024APT 104Apart-hotel · 1º andar72 m²R$ 820.000R$ 11.389/m²
  17. dez/2023APT 317Apart-hotel · 3º andar71 m²R$ 700.000R$ 9.859/m²
  18. dez/2023APT 109Apart-hotel · 1º andar54 m²R$ 470.000R$ 8.704/m²
  19. nov/2023APT 404Apart-hotel · 4º andar63 m²R$ 540.000R$ 8.571/m²
  20. out/2023APT 408Apart-hotel · 4º andar141 m²R$ 1.370.000R$ 9.716/m²
  21. out/2023APT 410Apart-hotel · 4º andar56 m²R$ 660.000R$ 11.786/m²
  22. mar/2023APT 314Apart-hotel · 3º andar78 m²R$ 1.037.000R$ 13.295/m²
  23. mar/2023APT 104Apart-hotel · 1º andar72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
  24. mar/2023APT 106Apart-hotel · 1º andar54 m²R$ 530.000R$ 9.815/m²
  25. dez/2022APT 309Apart-hotel · 3º andar54 m²R$ 560.000R$ 10.370/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.831 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2012201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 9.639/m² · 1
2014—R$ 9.776/m² · 2
2015—R$ 15.000/m² · 1
2016—R$ 11.196/m² · 1
2018R$ 8.204/m² · 5R$ 8.140/m² · 6
2019R$ 8.067/m² · 6R$ 8.333/m² · 7
2020R$ 9.786/m² · 2R$ 10.769/m² · 3
2021R$ 9.096/m² · 4R$ 9.827/m² · 6
2022R$ 9.840/m² · 6R$ 10.370/m² · 9
2023R$ 9.766/m² · 8R$ 9.766/m² · 10
2024R$ 8.433/m² · 8R$ 8.604/m² · 10
2025R$ 10.769/m² · 5R$ 11.154/m² · 6
2026R$ 12.593/m² · 3R$ 14.043/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

05102018202020228 vendas20242026
Ver tabela
20185 vendas · R$ 8.204/m²
20196 vendas · R$ 8.067/m²
20202 vendas · R$ 9.786/m²
20214 vendas · R$ 9.096/m²
20226 vendas · R$ 9.840/m²
20238 vendas · R$ 9.766/m²
20248 vendas · R$ 8.433/m²
20255 vendas · R$ 10.769/m²
20263 vendas · R$ 12.593/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 9.741/m²7,5 mil10 mil12,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.408/m² – R$ 7.756/m²0
R$ 7.756/m² – R$ 8.104/m²1
R$ 8.104/m² – R$ 8.452/m²2
R$ 8.452/m² – R$ 8.800/m²3
R$ 8.800/m² – R$ 9.148/m²2
R$ 9.148/m² – R$ 9.495/m²0
R$ 9.495/m² – R$ 9.843/m²2
R$ 9.843/m² – R$ 10.191/m²1
R$ 10.191/m² – R$ 10.539/m²0
R$ 10.539/m² – R$ 10.887/m²1
R$ 10.887/m² – R$ 11.235/m²0
R$ 11.235/m² – R$ 11.583/m²2
R$ 11.583/m² – R$ 11.931/m²1
R$ 11.931/m² – R$ 12.279/m²2
R$ 12.279/m² – R$ 12.627/m²1
R$ 12.627/m² – R$ 12.975/m²1
R$ 12.975/m² – R$ 13.322/m²0
R$ 13.322/m² – R$ 13.670/m²0
R$ 13.670/m² – R$ 14.018/m²0
R$ 14.018/m² – R$ 14.366/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 11.972/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 9.526/m² · 10 vendas
2ºR$ 11.972/m² · 11 vendas
3ºR$ 9.091/m² · 9 vendas
4ºR$ 9.144/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 3.622.185R$ 14.039/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15820Apartamento9R$ 9.056/m²R$ 1,6 mi
Nº 15850Apartamento1R$ 8.530/m²R$ 3,3 mi
Nº 15870Apartamento4R$ 7.810/m²R$ 1,9 mi
Nº 15900Apartamento2R$ 8.912/m²R$ 1,7 mi
Nº 15950Apartamento6R$ 13.145/m²R$ 2,4 mi
Nº 16070Apartamento1R$ 9.202/m²R$ 1,8 mi
Nº 16090Apartamento3R$ 8.180/m²R$ 1,5 mi
Nº 16110Terreno1R$ 9.328/m²R$ 5,6 mi
Nº 16130Apartamento1R$ 6.251/m²R$ 1,2 mi
Nº 16150Apartamento5R$ 11.380/m²R$ 2,2 mi

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