Avenida Lúcio Costa, 16744 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.816/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.816/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,9 mi (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.865/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.940/m² – R$ 11.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 8.571/m²
- jan/2026COB 302Apartamento · 3º andar350 m²R$ 3.000.000R$ 8.571/m²
- set/2025APT 101Apartamento · 1º andar199 m²R$ 1.700.000R$ 8.543/m²
- jul/2025APT 102Apartamento · 1º andar199 m²R$ 1.700.000R$ 8.543/m²
- mai/2024APT 202Apartamento · 2º andar199 m²R$ 1.940.000R$ 9.749/m²
- out/2021COB 301Apartamento · 3º andar350 m²R$ 3.000.000R$ 8.571/m²
- jul/2015APT 201Apartamento · 2º andar198 m²R$ 1.750.000R$ 8.838/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,4 mi
~17 unidades de 199 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 718 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.290/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 6.579/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 8.750/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 8.471/m² · 18 |
| 2015 | R$ 8.838/m² · 1 | R$ 8.876/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 7.543/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 7.789/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 7.772/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 8.466/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 8.973/m² · 20 |
| 2021 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 9.819/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 11.900/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 9.608/m² · 20 |
| 2024 | R$ 9.749/m² · 1 | R$ 9.735/m² · 22 |
| 2025 | R$ 8.543/m² · 2 | R$ 9.669/m² · 29 |
| 2026 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.838/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.749/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.543/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.543/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 9.749/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 8.571/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.734.958R$ 9.858/m² · curva logradouro
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| Nº 16752 | Apartamento | 2 | R$ 6.783/m² | R$ 1,4 mi |
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| Nº 16900 | Apartamento | 3 | R$ 6.859/m² | R$ 2,9 mi |