Rua Lyses Melgaço (Parque Anchieta)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Lyses Melgaço, em Parque Anchieta, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.995/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.995/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 98 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.065/m²4 vendas · mediana R$ 149 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 206 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.185/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 379 mil
Maior valorR$ 379 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
- jul/2025Rua Lyses Melgaço, 547CasaCasa60 m²R$ 379.000R$ 6.317/m²
- mai/2024Rua Lyses Melgaço, 907CasaCasa75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- set/2022Rua Lyses Melgaço, 204APT 201Casa · 2º andar65 m²R$ 78.000R$ 1.200/m²
- set/2022Rua Lyses Melgaço, 204APT 101Casa · 1º andar61 m²R$ 56.000R$ 918/m²
- nov/2020Rua Lyses Melgaço, 0LOT 31 QDR 105Casa64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- nov/2020Rua Lyses Melgaço, 207LOT 23 PAL 22127 QDR 79Casa123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- jan/2018Rua Lyses Melgaço, 557CasaCasa56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- jan/2015Rua Lyses Melgaço, 907CasaCasa75 m²R$ 165.000R$ 2.200/m²
- jul/2014Rua Lyses Melgaço, 886FDSCasa40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- out/2013Rua Lyses Melgaço, 692CasaCasa50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- out/2013Rua Lyses Melgaço, 692FUNDOSCasa60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- ago/2013Rua Lyses Melgaço, 1211CasaCasa55 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
- out/2011Rua Lyses Melgaço, 1331CasaCasa107 m²R$ 104.740R$ 979/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque Anchieta |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 979/m² · 1 | R$ 1.181/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 1.829/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.144/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 1.944/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.803/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.412/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.952/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 2.231/m² · 26 |
| 2022 | R$ 1.059/m² · 2 | R$ 1.497/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 1.924/m² · 28 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.317/m² · 1 | R$ 1.792/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.030/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 979/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.317/m² |
Calculadora
R$ 206.207R$ 2.062/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Lyses Melgaço
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 440/m² | R$ 100 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 1.111/m² | R$ 70 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.598/m² | R$ 197 mil |
| Nº 427 | Apartamento | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 138 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 412 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 122 mil |
| Nº 692 | Casa | 2 | R$ 4.454/m² | R$ 242 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 167 mil |
| Nº 907 | Casa | 2 | R$ 2.804/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1211 | Casa | 1 | R$ 1.809/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1331 | Casa | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 216 mil |