Estrada do Campinho (Paciência)

A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Estrada do Campinho, em Paciência, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.690/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6731, com 88 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.690/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
98
71 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 74 mil
~44 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.690/m²19 vendas · mediana R$ 73 mil (43 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 74 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.475/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 163 mil
Maior valorR$ 187 mil
Mediana da listaR$ 3.673/m²
  1. ago/2026Estrada do Campinho, 6731APT 202 BLC 5Apartamento · 2º andar43 m²R$ 162.987R$ 3.790/m²
  2. ago/2026Estrada do Campinho, 6731APT 301 BLC 13Apartamento · 3º andar43 m²R$ 71.240R$ 1.657/m²
  3. ago/2026Estrada do Campinho, 6731APT 203 BLC 12Apartamento · 2º andar43 m²R$ 68.866R$ 1.602/m²
  4. ago/2026Estrada do Campinho, 6731APT 203 BLC 7Apartamento · 2º andar43 m²R$ 68.866R$ 1.602/m²
  5. ago/2026Estrada do Campinho, 6731APT 403 BLC 3Apartamento · 4º andar43 m²R$ 63.921R$ 1.487/m²
  6. ago/2026Estrada do Campinho, 6731APT 403 BLC 7Apartamento · 4º andar43 m²R$ 62.936R$ 1.464/m²
  7. jul/2026Estrada do Campinho, 6731APT 101 BLC 9Apartamento · 1º andar43 m²R$ 72.665R$ 1.690/m²
  8. jul/2026Estrada do Campinho, 6731APT 302 BLC 14Apartamento · 3º andar43 m²R$ 59.875R$ 1.392/m²
  9. jul/2026Estrada do Campinho, 6731APT 202 BLC 12Apartamento · 2º andar43 m²R$ 58.669R$ 1.364/m²
  10. jun/2026Estrada do Campinho, 6731APT 401 BLC 14Apartamento · 4º andar43 m²R$ 165.000R$ 3.837/m²
  11. jun/2026Estrada do Campinho, 6731APT 503 BLC 13Apartamento · 5º andar43 m²R$ 162.440R$ 3.778/m²
  12. mai/2026Estrada do Campinho, 6731APT 203 BLC 9Apartamento · 2º andar43 m²R$ 60.231R$ 1.401/m²
  13. mai/2026Estrada do Campinho, 6731APT 104 BLC 11Apartamento · 1º andar43 m²R$ 55.500R$ 1.291/m²
  14. abr/2026Estrada do Campinho, 6731APT 402 BLC 4Apartamento · 4º andar43 m²R$ 161.963R$ 3.767/m²
  15. mar/2026Estrada do Campinho, 6731APT 103 BLC 5Apartamento · 1º andar43 m²R$ 161.963R$ 3.767/m²
  16. mar/2026Estrada do Campinho, 6731APT 301 BLC 14Apartamento · 3º andar43 m²R$ 161.404R$ 3.754/m²
  17. fev/2026Estrada do Campinho, 6731APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar46 m²R$ 185.827R$ 4.040/m²
  18. nov/2025Estrada do Campinho, 6731APT 502 BLC 14Apartamento · 5º andar43 m²R$ 160.302R$ 3.728/m²
  19. out/2025Estrada do Campinho, 6731APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar43 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
  20. ago/2025Estrada do Campinho, 6731APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar43 m²R$ 160.034R$ 3.722/m²
  21. ago/2025Estrada do Campinho, 6731APT 101 BLC 8Apartamento · 1º andar43 m²R$ 69.679R$ 1.620/m²
  22. ago/2025Estrada do Campinho, 6731APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar43 m²R$ 67.787R$ 1.576/m²
  23. jul/2025Estrada do Campinho, 6731APT 402 BLC 12Apartamento · 4º andar43 m²R$ 183.565R$ 4.269/m²
  24. jul/2025Estrada do Campinho, 6731APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar43 m²R$ 159.753R$ 3.715/m²
  25. jul/2025Estrada do Campinho, 6731APT 202 BLC 8Apartamento · 2º andar43 m²R$ 159.749R$ 3.715/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPaciência
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPaciência
2011—R$ 2.047/m² · 14
2012—R$ 1.701/m² · 10
2013—R$ 2.130/m² · 41
2014—R$ 2.444/m² · 22
2015—R$ 2.427/m² · 18
2016—R$ 1.580/m² · 6
2017—R$ 2.276/m² · 14
2018R$ 3.349/m² · 4R$ 1.833/m² · 15
2019R$ 3.690/m² · 2R$ 2.452/m² · 14
2020R$ 3.721/m² · 12R$ 3.721/m² · 19
2021R$ 1.744/m² · 1R$ 2.418/m² · 16
2022R$ 3.605/m² · 2R$ 3.358/m² · 46
2023R$ 3.453/m² · 9R$ 3.338/m² · 61
2024R$ 3.671/m² · 32R$ 3.670/m² · 94
2025R$ 3.715/m² · 14R$ 3.140/m² · 33
2026R$ 1.657/m² · 17R$ 1.673/m² · 20

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204020182020202232 vendas20242026
Ver tabela
20184 vendas · R$ 3.349/m²
20192 vendas · R$ 3.690/m²
202012 vendas · R$ 3.721/m²
20211 vendas · R$ 1.744/m²
20222 vendas · R$ 3.605/m²
20239 vendas · R$ 3.453/m²
202432 vendas · R$ 3.671/m²
202514 vendas · R$ 3.715/m²
202617 vendas · R$ 1.657/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 3.671/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.376/m² – R$ 1.521/m²5
R$ 1.521/m² – R$ 1.667/m²5
R$ 1.667/m² – R$ 1.813/m²1
R$ 1.813/m² – R$ 1.958/m²0
R$ 1.958/m² – R$ 2.104/m²1
R$ 2.104/m² – R$ 2.250/m²1
R$ 2.250/m² – R$ 2.395/m²0
R$ 2.395/m² – R$ 2.541/m²0
R$ 2.541/m² – R$ 2.687/m²0
R$ 2.687/m² – R$ 2.832/m²0
R$ 2.832/m² – R$ 2.978/m²0
R$ 2.978/m² – R$ 3.124/m²1
R$ 3.124/m² – R$ 3.269/m²1
R$ 3.269/m² – R$ 3.415/m²1
R$ 3.415/m² – R$ 3.561/m²5
R$ 3.561/m² – R$ 3.706/m²30
R$ 3.706/m² – R$ 3.852/m²12
R$ 3.852/m² – R$ 3.998/m²1
R$ 3.998/m² – R$ 4.143/m²2
R$ 4.143/m² – R$ 4.289/m²1

Calculadora

R$ 74.321R$ 1.689/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Campinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 657Apartamento2R$ 4.621/m²R$ 199 mil
Nº 6731Apartamento88R$ 1.690/m²R$ 73 mil
Nº 6891Apartamento1R$ 1.619/m²R$ 76 mil
Nº 7005Apartamento1R$ 2.082/m²R$ 90 mil
Nº 7105Apartamento1R$ 2.346/m²R$ 101 mil

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