Avenida Brasil (Paciência)

A Prefeitura registrou 219 compras e vendas na Avenida Brasil, em Paciência, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.669/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 48677, com 89 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.669/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
219
63 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 158 mil
~43 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.669/m²63 vendas · mediana R$ 159 mil (43 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 158 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.219/m² – R$ 4.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 172 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
  1. mai/2025Avenida Brasil, 48677APT 303 BLC 5Apartamento · 3º andar43 m²R$ 169.696R$ 3.946/m²
  2. mai/2025Avenida Brasil, 48677BLOCO 02 APTO 204Apartamento · 2º andar44 m²R$ 79.365R$ 1.804/m²
  3. mai/2025Avenida Brasil, 48677APT 502 BLC 6Apartamento · 5º andar43 m²R$ 72.619R$ 1.689/m²
  4. abr/2025Avenida Brasil, 48677APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar43 m²R$ 150.681R$ 3.504/m²
  5. abr/2025Avenida Brasil, 48677APT 507 BLC 6Apartamento · 5º andar43 m²R$ 135.000R$ 3.140/m²
  6. abr/2025Avenida Brasil, 48677APT 203 BLC 6Apartamento · 2º andar43 m²R$ 84.893R$ 1.974/m²
  7. abr/2025Avenida Brasil, 48677APT 301 BLC 6Apartamento · 3º andar43 m²R$ 74.842R$ 1.741/m²
  8. abr/2025Avenida Brasil, 48677APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar43 m²R$ 62.854R$ 1.462/m²
  9. mar/2025Avenida Brasil, 48677APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar43 m²R$ 169.273R$ 3.937/m²
  10. mar/2025Avenida Brasil, 48677APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar43 m²R$ 169.220R$ 3.935/m²
  11. mar/2025Avenida Brasil, 48677APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar43 m²R$ 168.883R$ 3.928/m²
  12. fev/2025Avenida Brasil, 48677APT 508 BLC 6Apartamento · 5º andar43 m²R$ 76.592R$ 1.781/m²
  13. fev/2025Avenida Brasil, 48677BLOCO 03 APTO 106Apartamento · 1º andar44 m²R$ 74.154R$ 1.685/m²
  14. fev/2025Avenida Brasil, 48677BLOCO 05 APTO 405Apartamento · 4º andar44 m²R$ 69.816R$ 1.587/m²
  15. jan/2025Avenida Brasil, 49271APT 0501 BLC 009Apartamento · 5º andar44 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
  16. jan/2025Avenida Brasil, 48677APT 503 BLC 3Apartamento · 5º andar43 m²R$ 68.241R$ 1.587/m²
  17. dez/2024Avenida Brasil, 48677BLOCO 04 APTO 401Apartamento · 4º andar44 m²R$ 92.866R$ 2.111/m²
  18. nov/2024Avenida Brasil, 48677APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar43 m²R$ 171.732R$ 3.994/m²
  19. nov/2024Avenida Brasil, 48677APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar43 m²R$ 149.800R$ 3.484/m²
  20. nov/2024Avenida Brasil, 48677BLOCO 06 APTO 304Apartamento · 3º andar44 m²R$ 78.205R$ 1.777/m²
  21. out/2024Avenida Brasil, 48677APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar43 m²R$ 149.733R$ 3.482/m²
  22. out/2024Avenida Brasil, 48677APT 102 BLC 5Apartamento · 1º andar43 m²R$ 149.608R$ 3.479/m²
  23. out/2024Avenida Brasil, 48677APT 104 BLC 5Apartamento · 1º andar43 m²R$ 147.648R$ 3.434/m²
  24. out/2024Avenida Brasil, 48677APT 107 BLC 6Apartamento · 1º andar43 m²R$ 98.218R$ 2.284/m²
  25. out/2024Avenida Brasil, 48677APT 408 BLC 5Apartamento · 4º andar43 m²R$ 88.894R$ 2.067/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPaciência
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPaciência
2011—R$ 2.047/m² · 14
2012R$ 1.698/m² · 5R$ 1.701/m² · 10
2013R$ 2.222/m² · 18R$ 2.130/m² · 41
2014R$ 2.618/m² · 6R$ 2.444/m² · 22
2015R$ 2.500/m² · 7R$ 2.427/m² · 18
2016R$ 2.516/m² · 2R$ 1.580/m² · 6
2017—R$ 2.276/m² · 14
2018—R$ 1.833/m² · 15
2019R$ 3.250/m² · 2R$ 2.452/m² · 14
2020R$ 3.523/m² · 2R$ 3.721/m² · 19
2021R$ 3.682/m² · 1R$ 2.418/m² · 16
2022—R$ 3.358/m² · 46
2023R$ 3.377/m² · 38R$ 3.338/m² · 61
2024R$ 3.479/m² · 31R$ 3.670/m² · 94
2025R$ 1.889/m² · 16R$ 3.140/m² · 33
2026—R$ 1.673/m² · 20

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040201220142016202038 vendas20232025
Ver tabela
20125 vendas · R$ 1.698/m²
201318 vendas · R$ 2.222/m²
20146 vendas · R$ 2.618/m²
20157 vendas · R$ 2.500/m²
20162 vendas · R$ 2.516/m²
20192 vendas · R$ 3.250/m²
20202 vendas · R$ 3.523/m²
20211 vendas · R$ 3.682/m²
202338 vendas · R$ 3.377/m²
202431 vendas · R$ 3.479/m²
202516 vendas · R$ 1.889/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.402/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.587/m² – R$ 1.706/m²5
R$ 1.706/m² – R$ 1.825/m²4
R$ 1.825/m² – R$ 1.944/m²2
R$ 1.944/m² – R$ 2.063/m²2
R$ 2.063/m² – R$ 2.182/m²2
R$ 2.182/m² – R$ 2.300/m²2
R$ 2.300/m² – R$ 2.419/m²0
R$ 2.419/m² – R$ 2.538/m²1
R$ 2.538/m² – R$ 2.657/m²0
R$ 2.657/m² – R$ 2.776/m²0
R$ 2.776/m² – R$ 2.895/m²0
R$ 2.895/m² – R$ 3.014/m²0
R$ 3.014/m² – R$ 3.133/m²0
R$ 3.133/m² – R$ 3.252/m²1
R$ 3.252/m² – R$ 3.371/m²6
R$ 3.371/m² – R$ 3.490/m²13
R$ 3.490/m² – R$ 3.609/m²1
R$ 3.609/m² – R$ 3.728/m²0
R$ 3.728/m² – R$ 3.847/m²7
R$ 3.847/m² – R$ 3.966/m²13

Calculadora

R$ 157.787R$ 3.669/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Brasil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48677Apartamento89R$ 3.671/m²R$ 159 mil
Nº 49001Casa60R$ 2.966/m²R$ 159 mil
Nº 49101Apartamento32R$ 2.759/m²R$ 147 mil
Nº 49271Apartamento1R$ 2.436/m²R$ 107 mil
Nº 49389Galpão e indústria2R$ 1.512/m²R$ 6 mi
Nº 49461Galpão e indústria1R$ 787/m²R$ 2,2 mi
Nº 49901Galpão e indústria2R$ 1.130/m²R$ 5,2 mi
Nº 50345Galpão e indústria1R$ 1.417/m²R$ 28,7 mi
Nº 50660Outros1R$ 1.540/m²R$ 611 mil
Nº 50690Loja4R$ 918/m²R$ 57 mil
Nº 51000Galpão e indústria3R$ 2.023/m²R$ 56,4 mi
Nº 51406Loja1R$ 2.048/m²R$ 524 mil

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