Rua Morais e Silva (Maracanã)

A Prefeitura registrou 369 compras e vendas na Rua Morais e Silva, em Maracanã, desde 2011 (81 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.280/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 224 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.280/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
369
81 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 553 mil
~88 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.280/m²30 vendas · mediana R$ 525 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 553 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 6.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.500/m²
  1. ago/2026Rua Morais e Silva, 51APT 1605 BLC 3Apartamento · 16º andar78 m²R$ 620.000R$ 7.949/m²
  2. jul/2026Rua Morais e Silva, 154APTO 0101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
  3. jul/2026Rua Morais e Silva, 51APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  4. jul/2026Rua Morais e Silva, 126APT 301Apartamento · 3º andar130 m²R$ 551.000R$ 4.238/m²
  5. jul/2026Rua Morais e Silva, 51APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  6. jul/2026Rua Morais e Silva, 86APT 305 BLC BApartamento · 3º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  7. jun/2026Rua Morais e Silva, 51APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar78 m²R$ 630.000R$ 8.077/m²
  8. jun/2026Rua Morais e Silva, 126APT 601Apartamento · 6º andar130 m²R$ 505.000R$ 3.885/m²
  9. jun/2026Rua Morais e Silva, 86APT 404 BLC BApartamento · 4º andar64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  10. mai/2026Rua Morais e Silva, 154APTO 0102Apartamento · 1º andar109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
  11. mai/2026Rua Morais e Silva, 138APT 1Apartamento46 m²R$ 335.000R$ 7.283/m²
  12. abr/2026Rua Morais e Silva, 130APT 503Apartamento · 5º andar100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  13. abr/2026Rua Morais e Silva, 51APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar86 m²R$ 427.000R$ 4.965/m²
  14. mar/2026Rua Morais e Silva, 29APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 435.000R$ 5.370/m²
  15. jan/2026Rua Morais e Silva, 51APT 901 BLC 3Apartamento · 9º andar85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
  16. jan/2026Rua Morais e Silva, 51APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar82 m²R$ 545.000R$ 6.646/m²
  17. jan/2026Rua Morais e Silva, 126APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 445.000R$ 6.642/m²
  18. jan/2026Rua Morais e Silva, 126APT 306Apartamento · 3º andar84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
  19. dez/2025Rua Morais e Silva, 51APT 1008 BLC 3Apartamento · 10º andar85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
  20. dez/2025Rua Morais e Silva, 51APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  21. dez/2025Rua Morais e Silva, 29APT 104Apartamento · 1º andar81 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
  22. dez/2025Rua Morais e Silva, 51APT 606 BLC 3Apartamento · 6º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  23. nov/2025Rua Morais e Silva, 51APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar82 m²R$ 697.990R$ 8.512/m²
  24. nov/2025Rua Morais e Silva, 86APT 102 BLC BApartamento · 1º andar90 m²R$ 445.500R$ 4.950/m²
  25. nov/2025Rua Morais e Silva, 51APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar78 m²R$ 412.802R$ 5.292/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMaracanã
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMaracanã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMaracanã
2011R$ 4.793/m² · 10R$ 4.861/m² · 145
2012R$ 5.235/m² · 19R$ 4.780/m² · 380
2013R$ 6.244/m² · 34R$ 5.830/m² · 519
2014R$ 5.891/m² · 42R$ 6.572/m² · 262
2015R$ 6.809/m² · 24R$ 6.667/m² · 232
2016R$ 6.648/m² · 24R$ 6.589/m² · 184
2017R$ 6.235/m² · 19R$ 6.243/m² · 174
2018R$ 6.591/m² · 16R$ 5.714/m² · 151
2019R$ 6.370/m² · 22R$ 5.957/m² · 209
2020R$ 6.076/m² · 22R$ 6.058/m² · 205
2021R$ 6.485/m² · 20R$ 7.258/m² · 425
2022R$ 6.059/m² · 14R$ 5.643/m² · 231
2023R$ 5.947/m² · 20R$ 5.539/m² · 228
2024R$ 6.746/m² · 24R$ 7.267/m² · 494
2025R$ 6.408/m² · 35R$ 6.154/m² · 362
2026R$ 6.532/m² · 18R$ 5.824/m² · 252

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201142 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 4.793/m²
201219 vendas · R$ 5.235/m²
201334 vendas · R$ 6.244/m²
201442 vendas · R$ 5.891/m²
201524 vendas · R$ 6.809/m²
201624 vendas · R$ 6.648/m²
201719 vendas · R$ 6.235/m²
201816 vendas · R$ 6.591/m²
201922 vendas · R$ 6.370/m²
202022 vendas · R$ 6.076/m²
202120 vendas · R$ 6.485/m²
202214 vendas · R$ 6.059/m²
202320 vendas · R$ 5.947/m²
202424 vendas · R$ 6.746/m²
202535 vendas · R$ 6.408/m²
202618 vendas · R$ 6.532/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 80 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 6.519/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.672/m² – R$ 3.909/m²2
R$ 3.909/m² – R$ 4.146/m²1
R$ 4.146/m² – R$ 4.383/m²3
R$ 4.383/m² – R$ 4.619/m²5
R$ 4.619/m² – R$ 4.856/m²3
R$ 4.856/m² – R$ 5.093/m²4
R$ 5.093/m² – R$ 5.330/m²2
R$ 5.330/m² – R$ 5.567/m²4
R$ 5.567/m² – R$ 5.803/m²0
R$ 5.803/m² – R$ 6.040/m²3
R$ 6.040/m² – R$ 6.277/m²2
R$ 6.277/m² – R$ 6.514/m²9
R$ 6.514/m² – R$ 6.751/m²6
R$ 6.751/m² – R$ 6.988/m²4
R$ 6.988/m² – R$ 7.224/m²11
R$ 7.224/m² – R$ 7.461/m²5
R$ 7.461/m² – R$ 7.698/m²5
R$ 7.698/m² – R$ 7.935/m²1
R$ 7.935/m² – R$ 8.172/m²4
R$ 8.172/m² – R$ 8.408/m²2

Calculadora

R$ 552.673R$ 6.280/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Morais e Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento1R$ 4.131/m²R$ 413 mil
Nº 17Apartamento5R$ 5.271/m²R$ 422 mil
Nº 25Apartamento9R$ 6.312/m²R$ 631 mil
Nº 29Apartamento8R$ 5.589/m²R$ 453 mil
Nº 51Apartamento224R$ 6.646/m²R$ 555 mil
Nº 68Apartamento4R$ 7.240/m²R$ 586 mil
Nº 72Apartamento6R$ 6.311/m²R$ 593 mil
Nº 78Vaga de garagem1R$ 3.475/m²R$ 9,2 mi
Nº 86Apartamento13R$ 4.844/m²R$ 400 mil
Nº 93Casa1R$ 2.081/m²R$ 524 mil
Nº 97Apartamento9R$ 6.783/m²R$ 559 mil
Nº 98Apartamento7R$ 4.981/m²R$ 478 mil
Nº 106Apartamento4R$ 7.208/m²R$ 864 mil
Nº 107Loja2R$ 9.723/m²R$ 729 mil
Nº 118Casa1R$ 2.406/m²R$ 592 mil
Nº 126Apartamento23R$ 4.322/m²R$ 475 mil
Nº 130Apartamento9R$ 7.221/m²R$ 722 mil
Nº 134Apartamento5R$ 7.832/m²R$ 979 mil
Nº 138Apartamento3R$ 7.015/m²R$ 386 mil
Nº 139Apartamento4R$ 5.721/m²R$ 418 mil
Nº 145Apartamento12R$ 6.816/m²R$ 707 mil
Nº 150Apartamento4R$ 4.904/m²R$ 633 mil
Nº 154Apartamento7R$ 6.422/m²R$ 700 mil
Nº 166Apartamento3R$ 8.008/m²R$ 432 mil
Nº 170Apartamento3R$ 6.031/m²R$ 422 mil

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