Rua Morais e Silva, 86 (Maracanã)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.844/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
90 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.844/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 400 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.280/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 6.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
  1. jul/2026APT 305 BLC BApartamento · 3º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  2. jun/2026APT 404 BLC BApartamento · 4º andar64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  3. nov/2025APT 102 BLC BApartamento · 1º andar90 m²R$ 445.500R$ 4.950/m²
  4. ago/2023APT C 01 BLC AApartamento55 m²R$ 217.113R$ 3.948/m²
  5. dez/2022APT 303 BLC BApartamento · 3º andar90 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
  6. dez/2020APT 303 BLC BApartamento · 3º andar90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  7. jul/2019APT 102 BLC BApartamento · 1º andar90 m²R$ 252.000R$ 2.800/m²
  8. jan/2019APT 401 BLC BApartamento · 4º andar90 m²R$ 590.000R$ 6.556/m²
  9. nov/2017APT C-01 BLC BApartamento98 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
  10. dez/2016APT C-01 BLC BApartamento98 m²R$ 402.000R$ 4.102/m²
  11. nov/2016APT C-01 BLC BApartamento98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
  12. jun/2014APT 403 BLC AApartamento · 4º andar90 m²R$ 198.000R$ 2.200/m²
  13. ago/2013APT 202 BLC BApartamento · 2º andar90 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~40 unidades de 90 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 751 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.793/m² · 10
2012—R$ 5.235/m² · 19
2013R$ 6.333/m² · 1R$ 6.244/m² · 34
2014R$ 2.200/m² · 1R$ 5.891/m² · 42
2015—R$ 6.809/m² · 24
2016R$ 3.939/m² · 2R$ 6.648/m² · 24
2017R$ 4.796/m² · 1R$ 6.235/m² · 19
2018—R$ 6.591/m² · 16
2019R$ 4.678/m² · 2R$ 6.370/m² · 22
2020R$ 3.111/m² · 1R$ 6.076/m² · 22
2021—R$ 6.485/m² · 20
2022R$ 4.833/m² · 1R$ 6.059/m² · 14
2023R$ 3.948/m² · 1R$ 5.947/m² · 20
2024—R$ 6.746/m² · 24
2025R$ 4.950/m² · 1R$ 6.408/m² · 35
2026R$ 4.644/m² · 2R$ 6.532/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas20162019202220252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.333/m²
20141 vendas · R$ 2.200/m²
20162 vendas · R$ 3.939/m²
20171 vendas · R$ 4.796/m²
20192 vendas · R$ 4.678/m²
20201 vendas · R$ 3.111/m²
20221 vendas · R$ 4.833/m²
20231 vendas · R$ 3.948/m²
20251 vendas · R$ 4.950/m²
20262 vendas · R$ 4.644/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.950/m²1º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.950/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.639/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.844/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 552.673R$ 6.280/m² · curva logradouro
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Nº 78Vaga de garagem1R$ 3.475/m²R$ 9,2 mi
Nº 93Casa1R$ 2.081/m²R$ 524 mil
Nº 97Apartamento9R$ 6.783/m²R$ 559 mil
Nº 98Apartamento7R$ 4.981/m²R$ 478 mil
Nº 106Apartamento4R$ 7.208/m²R$ 864 mil
Nº 107Loja2R$ 9.723/m²R$ 729 mil
Nº 118Casa1R$ 2.406/m²R$ 592 mil

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