Rua Morais e Silva, 51 (Maracanã)

Foram registradas 224 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.646/m²
Vendas registradas
224
desde 2011
Valor mediano
R$ 555 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.646/m²Neste prédio: 224 vendas · mediana R$ 555 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.280/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 6.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 224

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.686/m²
  1. ago/2026APT 1605 BLC 3Apartamento · 16º andar78 m²R$ 620.000R$ 7.949/m²
  2. jul/2026APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  3. jul/2026APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  4. jun/2026APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar78 m²R$ 630.000R$ 8.077/m²
  5. abr/2026APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar86 m²R$ 427.000R$ 4.965/m²
  6. jan/2026APT 901 BLC 3Apartamento · 9º andar85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
  7. jan/2026APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar82 m²R$ 545.000R$ 6.646/m²
  8. dez/2025APT 1008 BLC 3Apartamento · 10º andar85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
  9. dez/2025APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  10. dez/2025APT 606 BLC 3Apartamento · 6º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  11. nov/2025APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar82 m²R$ 697.990R$ 8.512/m²
  12. nov/2025APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar78 m²R$ 412.802R$ 5.292/m²
  13. out/2025APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar87 m²R$ 555.000R$ 6.379/m²
  14. jul/2025APT 1804 BLC 2Apartamento · 18º andar78 m²R$ 570.000R$ 7.308/m²
  15. jun/2025APT 1404 BLC 1Apartamento · 14º andar78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
  16. mai/2025APT 1404 BLC 1Apartamento · 14º andar78 m²R$ 650.000R$ 8.333/m²
  17. mai/2025APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar85 m²R$ 640.000R$ 7.529/m²
  18. mai/2025APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  19. mai/2025APT 1706 BLC 2Apartamento · 17º andar78 m²R$ 575.000R$ 7.372/m²
  20. mai/2025APT 405 BLC 3Apartamento · 4º andar78 m²R$ 530.000R$ 6.795/m²
  21. mar/2025APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar78 m²R$ 495.000R$ 6.346/m²
  22. fev/2025APT 1207 BLC 3Apartamento · 12º andar85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
  23. fev/2025APT 707 BLC 2Apartamento · 7º andar85 m²R$ 640.000R$ 7.529/m²
  24. fev/2025APT 705 BLC 3Apartamento · 7º andar78 m²R$ 590.000R$ 7.564/m²
  25. jan/2025APT 1206 BLC 1Apartamento · 12º andar84 m²R$ 590.000R$ 7.024/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 bi
~2060 unidades de 85 m²
Vendas registradas
224
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 10.425 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.000/m² · 7R$ 4.793/m² · 10
2012R$ 5.513/m² · 5R$ 5.235/m² · 19
2013R$ 6.588/m² · 21R$ 6.244/m² · 34
2014R$ 5.962/m² · 35R$ 5.891/m² · 42
2015R$ 7.059/m² · 17R$ 6.809/m² · 24
2016R$ 6.797/m² · 16R$ 6.648/m² · 24
2017R$ 5.941/m² · 10R$ 6.235/m² · 19
2018R$ 7.051/m² · 9R$ 6.591/m² · 16
2019R$ 6.731/m² · 15R$ 6.370/m² · 22
2020R$ 6.324/m² · 16R$ 6.076/m² · 22
2021R$ 7.176/m² · 9R$ 6.485/m² · 20
2022R$ 6.566/m² · 10R$ 6.059/m² · 14
2023R$ 6.782/m² · 11R$ 5.947/m² · 20
2024R$ 7.052/m² · 18R$ 6.746/m² · 24
2025R$ 7.183/m² · 18R$ 6.408/m² · 35
2026R$ 6.706/m² · 7R$ 6.532/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201135 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 5.000/m²
20125 vendas · R$ 5.513/m²
201321 vendas · R$ 6.588/m²
201435 vendas · R$ 5.962/m²
201517 vendas · R$ 7.059/m²
201616 vendas · R$ 6.797/m²
201710 vendas · R$ 5.941/m²
20189 vendas · R$ 7.051/m²
201915 vendas · R$ 6.731/m²
202016 vendas · R$ 6.324/m²
20219 vendas · R$ 7.176/m²
202210 vendas · R$ 6.566/m²
202311 vendas · R$ 6.782/m²
202418 vendas · R$ 7.052/m²
202518 vendas · R$ 7.183/m²
20267 vendas · R$ 6.706/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 7.059/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.539/m² – R$ 4.739/m²2
R$ 4.739/m² – R$ 4.939/m²1
R$ 4.939/m² – R$ 5.139/m²1
R$ 5.139/m² – R$ 5.338/m²1
R$ 5.338/m² – R$ 5.538/m²0
R$ 5.538/m² – R$ 5.738/m²0
R$ 5.738/m² – R$ 5.938/m²1
R$ 5.938/m² – R$ 6.138/m²3
R$ 6.138/m² – R$ 6.338/m²1
R$ 6.338/m² – R$ 6.538/m²2
R$ 6.538/m² – R$ 6.738/m²3
R$ 6.738/m² – R$ 6.938/m²2
R$ 6.938/m² – R$ 7.137/m²8
R$ 7.137/m² – R$ 7.337/m²2
R$ 7.337/m² – R$ 7.537/m²5
R$ 7.537/m² – R$ 7.737/m²3
R$ 7.737/m² – R$ 7.937/m²1
R$ 7.937/m² – R$ 8.137/m²4
R$ 8.137/m² – R$ 8.337/m²2
R$ 8.337/m² – R$ 8.537/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7ºR$ 7.929/m²10º13º16º18º
Ver tabela
1ºR$ 5.941/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.331/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.646/m² · 5 vendas
4ºR$ 6.012/m² · 3 vendas
5ºR$ 7.215/m² · 6 vendas
6ºR$ 5.943/m² · 5 vendas
7ºR$ 7.217/m² · 4 vendas
8ºR$ 7.929/m² · 4 vendas
9ºR$ 7.059/m² · 7 vendas
10ºR$ 7.082/m² · 6 vendas
11ºR$ 6.235/m² · 3 vendas
12ºR$ 7.335/m² · 4 vendas
13ºR$ 7.622/m² · 2 vendas
14ºR$ 7.160/m² · 6 vendas
15ºR$ 6.782/m² · 3 vendas
16ºR$ 7.126/m² · 3 vendas
17ºR$ 7.372/m² · 3 vendas
18ºR$ 7.308/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 552.673R$ 6.280/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Morais e Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento1R$ 4.131/m²R$ 413 mil
Nº 17Apartamento5R$ 5.271/m²R$ 422 mil
Nº 25Apartamento9R$ 6.312/m²R$ 631 mil
Nº 29Apartamento8R$ 5.589/m²R$ 453 mil
Nº 68Apartamento4R$ 7.240/m²R$ 586 mil
Nº 72Apartamento6R$ 6.311/m²R$ 593 mil
Nº 78Vaga de garagem1R$ 3.475/m²R$ 9,2 mi
Nº 86Apartamento13R$ 4.844/m²R$ 400 mil
Nº 93Casa1R$ 2.081/m²R$ 524 mil
Nº 97Apartamento9R$ 6.783/m²R$ 559 mil

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