Rua Morais e Silva, 145 (Maracanã)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.816/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 707 mil
103 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.816/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 707 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.280/m²
Unidade típica
R$ 553 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 6.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.359/m²
  1. out/2025APT 403Apartamento · 4º andar103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
  2. fev/2025APT 703Apartamento · 7º andar103 m²R$ 660.000R$ 6.408/m²
  3. out/2024APT 404Apartamento · 4º andar106 m²R$ 680.000R$ 6.415/m²
  4. jul/2024APT 603Apartamento · 6º andar103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
  5. abr/2024APT 903 DPLApartamento · 9º andar204 m²R$ 1.350.000R$ 6.618/m²
  6. set/2021APT 704Apartamento · 7º andar106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
  7. abr/2021APT 904 DPLApartamento · 9º andar207 m²R$ 1.400.000R$ 6.763/m²
  8. jun/2019APT 102Apartamento · 1º andar112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
  9. out/2016APT 402Apartamento · 4º andar112 m²R$ 810.000R$ 7.232/m²
  10. jul/2012APT 404Apartamento · 4º andar106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
  11. fev/2012AAPT 104Apartamento106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
  12. nov/2011APT 501Apartamento · 5º andar110 m²R$ 495.000R$ 4.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154,9 mi
~219 unidades de 103 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.015 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.500/m² · 1R$ 4.793/m² · 10
2012R$ 6.085/m² · 2R$ 5.235/m² · 19
2013—R$ 6.244/m² · 34
2014—R$ 5.891/m² · 42
2015—R$ 6.809/m² · 24
2016R$ 7.232/m² · 1R$ 6.648/m² · 24
2017—R$ 6.235/m² · 19
2018—R$ 6.591/m² · 16
2019R$ 7.589/m² · 1R$ 6.370/m² · 22
2020—R$ 6.076/m² · 22
2021R$ 6.448/m² · 2R$ 6.485/m² · 20
2022—R$ 6.059/m² · 14
2023—R$ 5.947/m² · 20
2024R$ 6.415/m² · 3R$ 6.746/m² · 24
2025R$ 6.359/m² · 2R$ 6.408/m² · 35
2026—R$ 6.532/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120122016201920213 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.500/m²
20122 vendas · R$ 6.085/m²
20161 vendas · R$ 7.232/m²
20191 vendas · R$ 7.589/m²
20212 vendas · R$ 6.448/m²
20243 vendas · R$ 6.415/m²
20252 vendas · R$ 6.359/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil4º6º7ºR$ 6.690/m²9º
Ver tabela
4ºR$ 6.363/m² · 2 vendas
6ºR$ 6.311/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.270/m² · 2 vendas
9ºR$ 6.690/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 552.673R$ 6.280/m² · curva logradouro
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Nº 134Apartamento5R$ 7.832/m²R$ 979 mil
Nº 138Apartamento3R$ 7.015/m²R$ 386 mil
Nº 139Apartamento4R$ 5.721/m²R$ 418 mil
Nº 150Apartamento4R$ 4.904/m²R$ 633 mil
Nº 154Apartamento7R$ 6.422/m²R$ 700 mil
Nº 166Apartamento3R$ 8.008/m²R$ 432 mil
Nº 170Apartamento3R$ 6.031/m²R$ 422 mil

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