Rua Visconde de Niterói, 326 (Mangueira)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.017/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.017/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 153 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.397/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.365/m² – R$ 6.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.430/m²
- dez/2021CAS 15Casa36 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
- nov/2021CAS 17Casa36 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- ago/2018CAS 9Casa46 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
- fev/2017CAS 7Casa47 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 533/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 545/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.504/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.379/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.972/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.557/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.930/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.972/m² |
Calculadora
R$ 442.772R$ 5.400/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Visconde de Niterói
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Outros | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 177 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 12 | R$ 2.465/m² | R$ 150 mil |
| Nº 292 | Outros | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 381 mil |
| Nº 298 | Casa | 3 | R$ 1.585/m² | R$ 125 mil |
| Nº 354 | Galpão e indústria | 1 | R$ 238/m² | R$ 698 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 2.188/m² | R$ 101 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 233 mil |
| Nº 406 | Casa | 4 | R$ 2.628/m² | R$ 182 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 114 mil |
| Nº 512 | Casa | 7 | R$ 1.643/m² | R$ 139 mil |