Rua Visconde de Niterói (Mangueira)

A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Visconde de Niterói, na Mangueira, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.596/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 132, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.596/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
63
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 121 mil
~46 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.596/m²11 vendas · mediana R$ 117 mil (45 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 121 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.042/m² – R$ 2.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.197/m²
  1. jan/2026Rua Visconde de Niterói, 132APT 0102 BLC JApartamento · 1º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  2. jul/2025Rua Visconde de Niterói, 132APT 0403 BLC BApartamento · 4º andar45 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
  3. set/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0306 BLC GApartamento · 3º andar45 m²R$ 83.000R$ 1.844/m²
  4. ago/2024Rua Visconde de Niterói, 90APT 0103 BLC DApartamento · 1º andar44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
  5. ago/2024Rua Visconde de Niterói, 90APT 0303 BLC IApartamento · 3º andar44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
  6. jul/2024Rua Visconde de Niterói, 274APT 101 CAS 28Apartamento · 1º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  7. jul/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0102 BLC GApartamento · 1º andar45 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
  8. jul/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0103 BLC FApartamento · 1º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  9. mai/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0303 BLC DApartamento · 3º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  10. abr/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0306 BLC FApartamento · 3º andar45 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
  11. fev/2024Rua Visconde de Niterói, 132APT 0104 BLC EApartamento · 1º andar45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
  12. jul/2023Rua Visconde de Niterói, 90APT 0302 BLC FApartamento · 3º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  13. jun/2023Rua Visconde de Niterói, 90APT 0403 BLC DApartamento · 4º andar44 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
  14. jun/2023Rua Visconde de Niterói, 132APT 0105 BLC HApartamento · 1º andar45 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
  15. fev/2023Rua Visconde de Niterói, 132APT 0401 BLC HApartamento · 4º andar45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  16. out/2022Rua Visconde de Niterói, 132APT 0401 BLC BApartamento · 4º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  17. dez/2021Rua Visconde de Niterói, 274APT 201 CAS 19Apartamento · 2º andar65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
  18. jul/2021Rua Visconde de Niterói, 274APT 101 CAS 10Apartamento · 1º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  19. abr/2020Rua Visconde de Niterói, 132APT 0204 BLC GApartamento · 2º andar45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
  20. ago/2019Rua Visconde de Niterói, 274APT 201 CAS 29Apartamento · 2º andar123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
  21. jun/2017Rua Visconde de Niterói, 274APT 201 CAS 23Apartamento · 2º andar65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
  22. fev/2016Rua Visconde de Niterói, 274APT 101 CAS 12Apartamento · 1º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  23. dez/2014Rua Visconde de Niterói, 274APT 101 CAS 16Apartamento · 1º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
  24. dez/2014Rua Visconde de Niterói, 274APT 101 CAS 24Apartamento · 1º andar58 m²R$ 126.000R$ 2.172/m²
  25. set/2013Rua Visconde de Niterói, 274APT 201 CAS 17Apartamento · 2º andar65 m²R$ 50.500R$ 777/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMangueira
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMangueira
2011R$ 967/m² · 2R$ 967/m² · 2
2012R$ 1.148/m² · 1R$ 1.148/m² · 1
2013R$ 779/m² · 2R$ 779/m² · 2
2014R$ 2.253/m² · 2R$ 2.253/m² · 2
2016R$ 3.390/m² · 1R$ 3.390/m² · 1
2017R$ 1.538/m² · 1R$ 1.019/m² · 2
2019R$ 1.951/m² · 1R$ 1.951/m² · 1
2020R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2021R$ 2.040/m² · 2R$ 2.040/m² · 2
2022R$ 2.222/m² · 1R$ 2.222/m² · 1
2023R$ 2.470/m² · 4R$ 2.470/m² · 4
2024R$ 2.444/m² · 9R$ 2.444/m² · 9
2025R$ 1.556/m² · 1R$ 1.556/m² · 1
2026R$ 2.444/m² · 1R$ 2.444/m² · 1

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05102011201320162019202120239 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 967/m²
20121 vendas · R$ 1.148/m²
20132 vendas · R$ 779/m²
20142 vendas · R$ 2.253/m²
20161 vendas · R$ 3.390/m²
20171 vendas · R$ 1.538/m²
20191 vendas · R$ 1.951/m²
20201 vendas · R$ 2.000/m²
20212 vendas · R$ 2.040/m²
20221 vendas · R$ 2.222/m²
20234 vendas · R$ 2.470/m²
20249 vendas · R$ 2.444/m²
20251 vendas · R$ 1.556/m²
20261 vendas · R$ 2.444/m²

Calculadora

R$ 119.121R$ 2.590/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Niterói

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno6R$ 621/m²R$ 50 mil
Nº 90Apartamento4R$ 2.656/m²R$ 117 mil
Nº 132Apartamento12R$ 2.323/m²R$ 105 mil
Nº 271Outros1R$ 5.349/m²R$ 177 mil
Nº 274Apartamento12R$ 2.465/m²R$ 150 mil
Nº 292Outros1R$ 1.983/m²R$ 381 mil
Nº 298Casa3R$ 1.585/m²R$ 125 mil
Nº 326Casa4R$ 4.017/m²R$ 153 mil
Nº 354Galpão e indústria1R$ 238/m²R$ 698 mil
Nº 378Casa2R$ 2.188/m²R$ 101 mil
Nº 400Loja1R$ 1.666/m²R$ 233 mil
Nº 406Casa4R$ 2.628/m²R$ 182 mil
Nº 496Casa1R$ 2.369/m²R$ 114 mil
Nº 512Casa7R$ 1.643/m²R$ 139 mil
Nº 1346Galpão e indústria2R$ 441/m²R$ 362 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Niterói

Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Niterói?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Niterói é de R$ 2.596/m², 6% acima da mediana da Mangueira (R$ 2.444/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Niterói?

Um apartamento típico de 46 m² na Rua Visconde de Niterói vale cerca de R$ 121 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Niterói?

É o nº 132, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Niterói?

A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Visconde de Niterói, na Mangueira, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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