Rua Visconde de Niterói, 0 (Mangueira)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (terreno, R$ 15 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Terreno (mediana)
- R$ 621/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 15 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 621/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 50 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 795/m²Unidade típica
R$ 196 mil
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 692/m² – R$ 1.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 83 mil
Mediana da listaR$ 375/m²
- mar/2026LOT 69 LTM 32853Terreno80 m²R$ 15.016R$ 188/m²
- set/2025LOT 3 LTM 32853Terreno80 m²R$ 83.000R$ 1.038/m²
- jul/2016LOT DE VILA 71 PA 32853Terreno80 m²R$ 15.000R$ 188/m²
- set/2014LOT 148 LTM 32853Terreno80 m²R$ 30.000R$ 375/m²
- set/2014LOT 148 LTM 32853Terreno80 m²R$ 30.000R$ 375/m²
- jan/2012LOT 82 LTM 32853Terreno80 m²R$ 40.000R$ 500/m²
Este endereço
Uso provável
Terreno
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 20.874 m²
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 500/m² · 1 |
| 2014 | R$ 375/m² · 2 | R$ 375/m² · 2 |
| 2016 | R$ 188/m² · 1 | R$ 188/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.038/m² · 1 | R$ 1.038/m² · 1 |
| 2026 | R$ 188/m² · 1 | R$ 188/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 188/m² |
Calculadora
R$ 196.272R$ 795/m² · curva ra
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Outros endereços na Rua Visconde de Niterói
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 4 | R$ 2.656/m² | R$ 117 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 12 | R$ 2.323/m² | R$ 105 mil |
| Nº 271 | Outros | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 177 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 12 | R$ 2.465/m² | R$ 150 mil |
| Nº 292 | Outros | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 381 mil |
| Nº 298 | Casa | 3 | R$ 1.585/m² | R$ 125 mil |
| Nº 326 | Casa | 4 | R$ 4.017/m² | R$ 153 mil |
| Nº 354 | Galpão e indústria | 1 | R$ 238/m² | R$ 698 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 2.188/m² | R$ 101 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 233 mil |