Rua Visconde de Niterói, 274 (Mangueira)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.465/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.465/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 150 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.596/m²
Unidade típica
R$ 121 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.042/m² – R$ 2.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.745/m²
  1. jul/2024APT 101 CAS 28Apartamento · 1º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  2. dez/2021APT 201 CAS 19Apartamento · 2º andar65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
  3. jul/2021APT 101 CAS 10Apartamento · 1º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  4. ago/2019APT 201 CAS 29Apartamento · 2º andar123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
  5. jun/2017APT 201 CAS 23Apartamento · 2º andar65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
  6. fev/2016APT 101 CAS 12Apartamento · 1º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  7. dez/2014APT 101 CAS 16Apartamento · 1º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
  8. dez/2014APT 101 CAS 24Apartamento · 1º andar58 m²R$ 126.000R$ 2.172/m²
  9. set/2013APT 201 CAS 17Apartamento · 2º andar65 m²R$ 50.500R$ 777/m²
  10. set/2013APT 201 CAS 12Apartamento · 2º andar64 m²R$ 50.000R$ 781/m²
  11. mai/2012APT 201 CAS 30Apartamento · 2º andar65 m²R$ 74.600R$ 1.148/m²
  12. jul/2011APT 201 CAS 20Apartamento · 2º andar65 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.385/m² · 1R$ 967/m² · 2
2012R$ 1.148/m² · 1R$ 1.148/m² · 1
2013R$ 779/m² · 2R$ 779/m² · 2
2014R$ 2.253/m² · 2R$ 2.253/m² · 2
2016R$ 3.390/m² · 1R$ 3.390/m² · 1
2017R$ 1.538/m² · 1R$ 1.538/m² · 1
2019R$ 1.951/m² · 1R$ 1.951/m² · 1
2020—R$ 2.000/m² · 1
2021R$ 2.040/m² · 2R$ 2.040/m² · 2
2022—R$ 2.222/m² · 1
2023—R$ 2.470/m² · 4
2024R$ 4.576/m² · 1R$ 2.444/m² · 9
2025—R$ 1.556/m² · 1
2026—R$ 2.444/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201620192024
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20111 vendas · R$ 1.385/m²
20121 vendas · R$ 1.148/m²
20132 vendas · R$ 779/m²
20142 vendas · R$ 2.253/m²
20161 vendas · R$ 3.390/m²
20171 vendas · R$ 1.538/m²
20191 vendas · R$ 1.951/m²
20212 vendas · R$ 2.040/m²
20241 vendas · R$ 4.576/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.559/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 3.559/m² · 2 vendas
2ºR$ 1.538/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 119.121R$ 2.590/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 132Apartamento12R$ 2.323/m²R$ 105 mil
Nº 271Outros1R$ 5.349/m²R$ 177 mil
Nº 292Outros1R$ 1.983/m²R$ 381 mil
Nº 298Casa3R$ 1.585/m²R$ 125 mil
Nº 326Casa4R$ 4.017/m²R$ 153 mil
Nº 354Galpão e indústria1R$ 238/m²R$ 698 mil
Nº 378Casa2R$ 2.188/m²R$ 101 mil
Nº 400Loja1R$ 1.666/m²R$ 233 mil
Nº 406Casa4R$ 2.628/m²R$ 182 mil

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