Rua Cabuçu, 40 (Lins de Vasconcelos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.964/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.964/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 302 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.786/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 4.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
- nov/2025APT 204Apartamento · 2º andar100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- set/2021APT 402Apartamento · 4º andar104 m²R$ 263.000R$ 2.529/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~39 unidades de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 713 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.886/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.281/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.702/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.143/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.336/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.448/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.757/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.012/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.485/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.138/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.542/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.900/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.529/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 200.555R$ 2.785/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cabuçu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 5 | R$ 4.877/m² | R$ 244 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 227 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 3 | R$ 4.275/m² | R$ 215 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 3 | R$ 3.088/m² | R$ 463 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 223 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 829 mil |
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 3.544/m² | R$ 432 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 23 | R$ 2.357/m² | R$ 165 mil |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 214 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 95 mil |