Rua Cabuçu, 92 (Lins de Vasconcelos)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 135 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.032/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 125 mil
31 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 135 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.032/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 125 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.786/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 4.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.790/m²
  1. mai/2026APT 103Apartamento · 1º andar31 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  2. mai/2026APT 204Apartamento · 2º andar31 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
  3. dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
  4. nov/2025APT 406Apartamento · 4º andar30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  5. out/2025APT 307Apartamento · 3º andar31 m²R$ 166.000R$ 5.355/m²
  6. set/2025APT 307Apartamento · 3º andar31 m²R$ 165.000R$ 5.323/m²
  7. jul/2025APT 107Apartamento · 1º andar31 m²R$ 131.678R$ 4.248/m²
  8. nov/2023APT 207Apartamento · 2º andar31 m²R$ 156.292R$ 5.042/m²
  9. out/2023APT 102Apartamento · 1º andar29 m²R$ 53.000R$ 1.828/m²
  10. ago/2023APT 208Apartamento · 2º andar29 m²R$ 340.422R$ 11.739/m²
  11. ago/2023APT 105Apartamento · 1º andar30 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
  12. mai/2023APT 102Apartamento · 1º andar29 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
  13. jun/2022APT 306Apartamento · 3º andar30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  14. jan/2022APT 206Apartamento · 2º andar30 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
  15. out/2021APT 401Apartamento · 4º andar32 m²R$ 106.000R$ 3.313/m²
  16. mai/2020APT 203Apartamento · 2º andar31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  17. jan/2018APT 406Apartamento · 4º andar30 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
  18. dez/2017APT 404Apartamento · 4º andar31 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
  19. jul/2015APT 402Apartamento · 4º andar29 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
  20. abr/2015APT 307Apartamento · 3º andar31 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
  21. abr/2015APT 308Apartamento · 3º andar29 m²R$ 158.000R$ 5.448/m²
  22. nov/2014APT 107Apartamento · 1º andar31 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
  23. dez/2013APT 208Apartamento · 2º andar29 m²R$ 310.000R$ 10.690/m²
  24. jul/2013APT 207Apartamento · 2º andar31 m²R$ 145.000R$ 4.677/m²
  25. mai/2013APT 308Apartamento · 3º andar29 m²R$ 127.000R$ 4.379/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~62 unidades de 31 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 477 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.387/m² · 1R$ 1.886/m² · 14
2012R$ 3.118/m² · 2R$ 2.281/m² · 10
2013R$ 4.677/m² · 3R$ 4.000/m² · 9
2014R$ 3.065/m² · 1R$ 2.702/m² · 5
2015R$ 5.448/m² · 3R$ 4.143/m² · 7
2017R$ 4.194/m² · 1R$ 4.336/m² · 4
2018R$ 2.833/m² · 1R$ 2.448/m² · 2
2019—R$ 3.071/m² · 3
2020R$ 3.871/m² · 1R$ 2.757/m² · 5
2021R$ 3.313/m² · 1R$ 2.529/m² · 13
2022R$ 3.000/m² · 2R$ 3.012/m² · 7
2023R$ 2.931/m² · 5R$ 2.485/m² · 10
2024—R$ 2.138/m² · 6
2025R$ 4.248/m² · 5R$ 3.791/m² · 6
2026R$ 4.032/m² · 2R$ 2.542/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820215 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.387/m²
20122 vendas · R$ 3.118/m²
20133 vendas · R$ 4.677/m²
20141 vendas · R$ 3.065/m²
20153 vendas · R$ 5.448/m²
20171 vendas · R$ 4.194/m²
20181 vendas · R$ 2.833/m²
20201 vendas · R$ 3.871/m²
20211 vendas · R$ 3.313/m²
20222 vendas · R$ 3.000/m²
20235 vendas · R$ 2.931/m²
20255 vendas · R$ 4.248/m²
20262 vendas · R$ 4.032/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 5.323/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 2.931/m² · 5 vendas
2ºR$ 4.376/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.323/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.313/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 200.555R$ 2.785/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 82Apartamento2R$ 2.972/m²R$ 247 mil
Nº 97Casa1R$ 3.769/m²R$ 241 mil
Nº 98Apartamento4R$ 1.941/m²R$ 204 mil
Nº 105Casa6R$ 3.351/m²R$ 163 mil
Nº 107Casa1R$ 3.235/m²R$ 285 mil
Nº 109Casa1R$ 3.838/m²R$ 276 mil
Nº 113Casa1R$ 2.466/m²R$ 136 mil
Nº 118Galpão e indústria2R$ 1.476/m²R$ 288 mil

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