Rua Paissandu, 275 (Laranjeiras)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 785 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.818/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
60 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 785 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.818/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 829 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.064/m²
Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 10.958/m²
  1. ago/2025APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 785.000R$ 13.083/m²
  2. mai/2024APT 601Apartamento · 6º andar143 m²R$ 50.000R$ 350/m²
  3. mai/2024APT 601Apartamento · 6º andar143 m²R$ 50.000R$ 350/m²
  4. jul/2023APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  5. mar/2021APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 640.000R$ 10.667/m²
  6. jul/2017APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  7. jun/2017APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 668.000R$ 11.133/m²
  8. out/2016APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 790.000R$ 13.167/m²
  9. jul/2014APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 875.000R$ 14.583/m²
  10. fev/2013APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 630.000R$ 10.500/m²
  11. abr/2012APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 655.000R$ 10.917/m²
  12. mar/2012APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 660.000R$ 11.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,3 mi
~86 unidades de 60 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 643 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.647/m² · 24
2012R$ 10.958/m² · 2R$ 9.327/m² · 45
2013R$ 10.500/m² · 1R$ 10.746/m² · 33
2014R$ 14.583/m² · 1R$ 11.841/m² · 22
2015—R$ 10.514/m² · 33
2016R$ 13.167/m² · 1R$ 9.821/m² · 21
2017R$ 11.400/m² · 2R$ 9.977/m² · 27
2018—R$ 9.259/m² · 19
2019—R$ 9.234/m² · 28
2020—R$ 9.134/m² · 30
2021R$ 10.667/m² · 1R$ 9.926/m² · 56
2022—R$ 9.747/m² · 47
2023R$ 9.167/m² · 1R$ 9.398/m² · 38
2024R$ 350/m² · 2R$ 10.000/m² · 53
2025R$ 13.083/m² · 1R$ 10.439/m² · 60
2026—R$ 10.947/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122014201720232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 10.958/m²
20131 vendas · R$ 10.500/m²
20141 vendas · R$ 14.583/m²
20161 vendas · R$ 13.167/m²
20172 vendas · R$ 11.400/m²
20211 vendas · R$ 10.667/m²
20231 vendas · R$ 9.167/m²
20242 vendas · R$ 350/m²
20251 vendas · R$ 13.083/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 11.125/m²1º3º6º
Ver tabela
1ºR$ 11.125/m² · 2 vendas
3ºR$ 10.667/m² · 1 vendas
6ºR$ 350/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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Nº 258Apartamento11R$ 11.934/m²R$ 716 mil
Nº 261Apartamento10R$ 14.290/m²R$ 429 mil
Nº 264Casa3R$ 8.134/m²R$ 903 mil
Nº 269Apartamento33R$ 9.504/m²R$ 1,1 mi
Nº 270Apartamento1R$ 10.922/m²R$ 1,7 mi
Nº 279Apartamento12R$ 11.176/m²R$ 570 mil
Nº 283Apartamento16R$ 9.725/m²R$ 1,2 mi
Nº 287Apartamento14R$ 9.089/m²R$ 473 mil
Nº 293Apartamento6R$ 7.710/m²R$ 722 mil

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