Rua Paissandu, 283 (Laranjeiras)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.725/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
135 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.725/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.064/m²
Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.814/m²
  1. mar/2026APT 403Apartamento · 4º andar136 m²R$ 1.210.000R$ 8.897/m²
  2. mar/2026APT 201 BLC AApartamento · 2º andar63 m²R$ 820.000R$ 13.016/m²
  3. fev/2025BLC A COB 01Apartamento135 m²R$ 1.225.000R$ 9.074/m²
  4. jun/2023F APT 202Apartamento · 2º andar63 m²R$ 650.000R$ 10.317/m²
  5. fev/2023APT 103Apartamento · 1º andar63 m²R$ 550.000R$ 8.730/m²
  6. jan/2022APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 630.000R$ 10.000/m²
  7. jul/2021APT 101 FDSApartamento · 1º andar89 m²R$ 750.000R$ 8.427/m²
  8. jun/2021F APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 630.000R$ 10.000/m²
  9. dez/2020APT 202 BLC AApartamento · 2º andar63 m²R$ 540.000R$ 8.571/m²
  10. out/2020F APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  11. ago/2019F APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 525.000R$ 8.333/m²
  12. jun/2017F APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
  13. dez/2016APT 204Apartamento · 2º andar63 m²R$ 745.000R$ 11.825/m²
  14. nov/2012F APT 104Apartamento · 1º andar63 m²R$ 445.000R$ 7.063/m²
  15. nov/2011COB 01 FDSApartamento133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
  16. nov/2011F APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,9 mi
~48 unidades de 135 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.345 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.352/m² · 2R$ 7.647/m² · 24
2012R$ 7.063/m² · 1R$ 9.327/m² · 45
2013—R$ 10.746/m² · 33
2014—R$ 11.841/m² · 22
2015—R$ 10.514/m² · 33
2016R$ 11.825/m² · 1R$ 9.821/m² · 21
2017R$ 9.524/m² · 1R$ 9.977/m² · 27
2018—R$ 9.259/m² · 19
2019R$ 8.333/m² · 1R$ 9.234/m² · 28
2020R$ 7.460/m² · 2R$ 9.134/m² · 30
2021R$ 9.213/m² · 2R$ 9.926/m² · 56
2022R$ 10.000/m² · 1R$ 9.747/m² · 47
2023R$ 9.524/m² · 2R$ 9.398/m² · 38
2024—R$ 10.000/m² · 53
2025R$ 9.074/m² · 1R$ 10.439/m² · 60
2026R$ 10.956/m² · 2R$ 10.947/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120162019202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 7.352/m²
20121 vendas · R$ 7.063/m²
20161 vendas · R$ 11.825/m²
20171 vendas · R$ 9.524/m²
20191 vendas · R$ 8.333/m²
20202 vendas · R$ 7.460/m²
20212 vendas · R$ 9.213/m²
20221 vendas · R$ 10.000/m²
20232 vendas · R$ 9.524/m²
20251 vendas · R$ 9.074/m²
20262 vendas · R$ 10.956/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 10.317/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 8.579/m² · 2 vendas
2ºR$ 10.317/m² · 3 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.897/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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Nº 269Apartamento33R$ 9.504/m²R$ 1,1 mi
Nº 270Apartamento1R$ 10.922/m²R$ 1,7 mi
Nº 275Apartamento10R$ 13.818/m²R$ 829 mil
Nº 279Apartamento12R$ 11.176/m²R$ 570 mil
Nº 287Apartamento14R$ 9.089/m²R$ 473 mil
Nº 293Apartamento6R$ 7.710/m²R$ 722 mil
Nº 298Apartamento5R$ 13.134/m²R$ 1,8 mi
Nº 302Apartamento1R$ 8.426/m²R$ 1,8 mi

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